Kapitalanleger · Portfolio

Portfolio und mehrere Kapitalanlagen

Ob zweite Wohnung trotz Eigenheim oder mehrere Objekte auf einmal: der Aufbau eines Portfolios stellt eigene Anforderungen. Drei Praxisberichte zeigen, wie es gelingt.

Wer über das erste Objekt hinaus denkt, trifft bei Banken auf neue Fragen: Wie wirken bestehende Finanzierungen? Trägt das Einkommen mehrere Objekte? Und wie werden Mieteinnahmen aus vorhandenen Immobilien angerechnet?

Beim Portfolioaufbau zählt die Gesamtbetrachtung aus Einkommen, bestehenden Darlehen, Mieteinnahmen und Reserven. Eine bestehende Eigenheim- oder Objektfinanzierung ist dabei kein Ausschluss, sondern Teil der Rechnung.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Kann ich trotz laufender Finanzierung eine weitere Immobilie kaufen?

Häufig ja. Entscheidend ist die Gesamtbetrachtung aus Einkommen, bestehenden Darlehen und Mieteinnahmen.

Werden Mieteinnahmen aus vorhandenen Objekten angerechnet?

Ja, viele Banken berücksichtigen nachhaltige Mieteinnahmen bestehender Immobilien.

Kann ich zwei Objekte gleichzeitig finanzieren?

Das ist möglich, wenn die Gesamtkonstellation tragfähig ist und die passende Bank gewählt wird.

3 Praxisberichte

Fälle aus diesem Themenbereich

Trotz laufendem Eigenheim

Kapitalanlage trotz Eigenheim

Frisch finanziertes Haus — und trotzdem die erste Kapitalanlage.

Zum Praxisbericht → Portfolioaufbau · Brüder

Immobilienportfolio zweier Brüder

Der Schritt vom Einzelobjekt zum Portfolio — und die Skepsis der Bank.

Zum Praxisbericht → Zwei Objekte gleichzeitig

Zwei Eigentumswohnungen gleichzeitig

Eine seltene Gelegenheit — warum beide Wohnungen zusammen Sinn ergaben.

Zum Praxisbericht →

Passende Seiten

Kapitalanleger

Alle Themen & Praxisberichte

Alle Finanzierungswege und Praxisberichte für Kapitalanleger im Überblick.

Zur Übersicht → Rechner

Mietrendite berechnen

Bruttorendite einer vermieteten Immobilie überschlagen.

Zum Rechner →

Ähnliche Situation? Sprechen wir darüber.

Jede Kapitalanlage-Finanzierung ist ein Einzelfall. In einem kostenlosen Erstgespräch sage ich Ihnen ehrlich, was machbar ist und welche Bank dazu passt.

Kostenloses Beratungsgespräch buchen

Anonymisierter Einzelfall, keine zusicherungsfähige Aussage für andere Vorhaben · Beratung kostenlos · Provision von der Bank · §34i GewO · keine Rechts- oder Steuerberatung · keine Finanzierungszusage; Konditionen abhängig von Bonität, Beleihung und Bank