Rechner für Ihre Baufinanzierung
Sechs kostenlose Rechner für die Planung — von den Kaufnebenkosten je Bundesland bis zum Tilgungsplan. Sie geben Ihre eigenen Zahlen ein; die Rechner dienen der ersten Orientierung. Konkrete Konditionen entstehen im persönlichen Gespräch.
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Nebenkostenrechner
Grunderwerbsteuer je Bundesland plus Notar, Grundbuch und Makler — was zusätzlich zum Kaufpreis als Eigenkapital bereitstehen muss.
Zum Rechner → 🏠 BudgetBudgetrechner
Wie viel Immobilie ist drin? Aus Eigenkapital und Wunschrate den möglichen Darlehens- und Kaufpreisrahmen abschätzen.
Zum Rechner → 📈 KapitalanlageMietrenditerechner
Brutto- und Nettomietrendite einer vermieteten Immobilie — inklusive Nebenkosten und nicht umlagefähiger Kosten.
Zum Rechner → 📅 TilgungsplanTilgungsrechner
Rate, Zinskosten und Restschuld über die Zinsbindung — Jahr für Jahr, wahlweise mit Sondertilgung.
Zum Rechner → ⚖️ AblösungVorfälligkeitsentschädigung
Grobe Schätzung der Entschädigung bei vorzeitiger Ablösung eines Darlehens innerhalb der Zinsbindung.
Zum Rechner → 🧮 MonatsrateFinanzierungsrechner
Die monatliche Rate aus Kaufpreis, Eigenkapital, Zins und Laufzeit — mit optionalem KfW-Baustein.
Zum Rechner →Alle Rechner arbeiten mit Ihren eigenen Eingaben und liefern eine unverbindliche Orientierung — keine Finanzierungszusage. Konkrete Konditionen hängen von Bonität, Beleihung und Bank ab und entstehen erst im persönlichen Gespräch.
Von der Zahl zur passenden Bank
Die Rechner geben die Richtung vor — ich finde die Bank, die zu Ihrer Situation passt. Erstberatung kostenlos, Provision zahlt die Bank.