KfW Förderung 2026: Programme 297, 298, 261 und 299, Effizienzhaus 55 und weitere Förderwege

Für Photovoltaik und Speicher ist es KfW 270, das sie zinsgünstig finanziert. Für den Heizungstausch gibt es KfW 458 mit Zuschuss bis 70 %, bei niedrigem Einkommen bis 80 %. Für Ihr Vorhaben rechnen wir durch, welche Programme sich sinnvoll kombinieren lassen.

Stellen Sie den Antrag vor Abschluss des Kaufvertrags beziehungsweise vor Vorhabensbeginn. Bei verspätetem Antrag entfällt die Förderung. Wir stimmen den richtigen Zeitpunkt mit Ihrer Finanzierung ab.

Teilweise ja. Das hängt vom Vorhaben und den jeweiligen Programmen ab. Häufig lässt sich auch Landesförderung ergänzen. Wir prüfen, welche Programme sich gegenseitig ausschließen und welche zusammenpassen.

Für KfW-Kredite läuft der Antrag über einen Finanzierungspartner. Direkte Zuschüsse wie Programm 458 beantragen Sie dagegen im KfW-Kundenportal. Wir vermitteln die Bankfinanzierung nach §34i und stimmen den KfW-Kredit darauf ab.

Acht Programme im Fokus: 297/298 (Neubau QNG, bis 150.000 €), 261 (Sanierung mit Tilgungszuschuss), 458 (Heizungstausch, Zuschuss bis 70/80 %), 308 (Jung kauft Alt, bis 180.000 €), 124 (Wohneigentumsprogramm, bis 100.000 €), 300 (Familien, bis 270.000 €), 270 (Erneuerbare Energien) und 159 (Altersgerechter Umbau, bis 50.000 €). Der Antrag muss in jedem Fall vor Vorhabensbeginn gestellt werden — beim Kauf vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags, sonst vor Abschluss des Liefer- oder Leistungsvertrags. Nachträglich wird kein Antrag anerkannt.

Ja, in der Regel — KfW-Mittel sparen über die Laufzeit oft mehrere tausend Euro Zinsen gegenüber der reinen Bankfinanzierung. Kombiniert wird immer, nicht entweder-oder: Der KfW-Förderkredit läuft über Ihre finanzierende Bank als Durchleitungsstelle und ergänzt das Bankdarlehen für den restlichen Kapitalbedarf. Wir koordinieren KfW, Landesförderung und Bankdarlehen zu einer Gesamtfinanzierung.

Für Wohnimmobilien sind das Wohneigentumsprogramm 124, Jung kauft Alt 308, Wohneigentum für Familien 300, der klimafreundliche Neubau 297/298, der Neubau im Niedrigpreissegment 296, die energetische Sanierung 261, die Heizungsförderung 458 mit dem Ergänzungskredit 358/359 sowie Altersgerecht umbauen 159. Neue KfW-Programme und Änderungen kamen 2026 vor allem mit der BEG-Reform zum 21.07.2026 und mit höheren Kreditrahmen bei 124 und 308. Wer eine neue KfW-Förderung sucht, findet vor allem neue Konditionen, kaum neue Programme. Die Programme für Ihren Fall zu sortieren, ist unsere Aufgabe vor jedem Antrag; verbindlich ist immer der Stand auf kfw.de. Dort hilft auch der KfW Produktfinder bei der Auswahl; er ersetzt nicht die Prüfung, welche Programme sich kombinieren lassen und was die Bank mitträgt.

KfW ist die Abkürzung für Kreditanstalt für Wiederaufbau, die Förderbank des Bundes. Ein KfW Darlehen ist ein Förderkredit, der über eine Bank, Sparkasse oder einen Vermittler durchgeleitet wird und zinsverbilligt ist; je nach Programm kommen Tilgungszuschuss oder tilgungsfreie Anlaufjahre dazu. Der KfW Kredit ersetzt nicht das Bankdarlehen, er ergänzt es. Den KfW-Kredit über einen Vermittler zu beantragen ist damit ebenso möglich.

Die Voraussetzungen der KfW-Förderung hängen vom Programm ab: Selbstnutzung bei 124, minderjähriges Kind und Einkommensgrenze bei 300 und 308, Effizienzhaus-Standard bei Neubau und Sanierung. Bei jeder KfW-Förderung für Immobilien gilt: Der Antrag steht vor dem Kaufvertrag oder Vorhabensbeginn, und er läuft über die finanzierende Bank. Die Voraussetzungen im Detail finden Sie auf den Programmseiten. Zur Einkommensgrenze der KfW-Förderung: Das Wohneigentumsprogramm 124 hat keine, bei 300 und 308 zählt das zu versteuernde Haushaltseinkommen.

Für die selbstgenutzte Eigentumswohnung ist KfW 124 der einfachste Baustein, auch für den Kauf im Bestand. Für Familien mit Kind kommen 300 (Neubau, Erstkauf) und 308 (sanierungsbedürftiger Bestand) in Frage. Ein KfW-Kredit für die Eigentumswohnung wird immer über die finanzierende Bank beantragt, vor dem notariellen Kaufvertrag. Die KfW-Förderung für die Bestandsimmobilie ist also zweigeteilt: Kauf über 124 oder 308, Sanierung über 261 oder 458.

Die KfW-Förderung für Wohneigentum, kurz KfW-Eigentumsförderung, ist die Bundesförderung für den Kauf oder Bau der selbstgenutzten Immobilie. Die Wohnungsbauförderung der Länder ist eine andere Schiene: Sie läuft über die Förderbanken der Bundesländer, nicht über die KfW. Eine Wohnungsbauförderung der KfW im Sinne der sozialen Wohnraumförderung gibt es deshalb nicht; beides lässt sich oft kombinieren, siehe die Übersicht der Landesförderung.

Einen KfW-Kredit während der Zinsbindung abzulösen, ist nur gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich; Sondertilgungen sind je nach Programm ausgeschlossen. Wer das KfW Darlehen ablösen will, spricht zuerst mit der durchleitenden Bank, denn sie rechnet die Entschädigung. Nach Ende der Zinsbindung ist die Ablösung des KfW-Darlehens ohne Entschädigung möglich. Wie lang die Bindung ist, sagt die Zusage; ein KfW-Darlehen vor Ablauf abzulösen, lohnt selten.

Die KfW Kredit Laufzeit hängt vom Programm ab, ebenso die Zinsbindung (bei 124 sind es 5 oder 10 Jahre) und die tilgungsfreien Anlaufjahre. Zur Verlängerung von KfW 55 gilt: Die Förderstufe Effizienzhaus 55 im klimafreundlichen Neubau (297/298) läuft nach unserem Stand bis spätestens 31.12.2026 weiter, solange die Bundesmittel reichen (siehe EH55 verlängert). Die Verlängerung der KfW-55-Förderung betrifft also 297/298; eine Verlängerung der früheren eigenständigen KfW-55-Förderung ist das nicht. Daneben gilt 300 für Familien. Raten und Laufzeit rechnen Sie im KfW-Tilgungsrechner.

Für den barrierearmen Badumbau gibt es die KfW Förderung über Altersgerecht umbauen (159) als Kredit; ein Pflegegrad oder Alter ist nicht nötig. Antrag und Bedingungen laufen wie bei jedem KfW-Kredit über die Bank.

KfW 299 ist der Kredit Klimafreundlicher Neubau für Nichtwohngebäude, also für gewerbliche und andere nicht als Wohnung genutzte Gebäude. Für den Kauf oder Bau der Wohnimmobilie ist KfW 299 nicht das passende Programm; dort gelten 297/298, 296 und 300.

Eine KfW Bank Umschuldung für bestehende Immobilienkredite ist mit den regulären Wohnprogrammen möglich, wenn die Auflagen des Programms erfüllt sind. Für den Unternehmenskauf bietet die KfW das ERP-Gründerkredit-Startgeld und das ERP-Kapital-für-Gründung-Programm; ein KfW Darlehen für einen Unternehmenskauf muss vor Projektstart beantragt werden. Die Durchleitung erfolgt immer über eine Hausbank.

Einen KfW Kredit beantragen Sie nicht direkt bei der KfW — ein Vermittler oder eine Hausbank reicht den Antrag für Sie ein. Ob Sie eine KfW Förderung trotz Schufa-Einträgen erhalten, entscheidet die Hausbank: Sie prüft Bonität und Schufa und entscheidet über die Weitergabe des Antrags an die KfW. Mit ausreichendem Einkommen und Eigenkapital ist KfW auch bei Schufa-Einträgen möglich.

Ja. Ein Haus verkaufen trotz laufendem KfW Kredit ist möglich, aber der KfW-Kredit muss dabei vollständig abgelöst werden, weil er an die selbstgenutzte Immobilie gebunden ist. Beim Verkauf fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an, wenn die Zinsbindung noch läuft. Die durchleitende Bank rechnet die Entschädigung; sie hängt von Restschuld, Restlaufzeit und aktuellem Zins ab.

KfW 270 finanziert Photovoltaik, Speicher und andere erneuerbare Energien zinsgünstig. Zu den Nachteilen von KfW 270 zählen die Bindung an die Hausbank als Durchleitungsstelle, der Antrag vor Vorhabensbeginn und eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung. KfW 275 ist der Vorgänger von KfW 270 und wurde in dieses Programm überführt; bestehende KfW-275-Darlehen laufen unter den ursprünglichen Bedingungen weiter.

KfW 279 war das frühere Programm für energetische Sanierung und wurde durch KfW 261 (BEG Einzelmaßnahmen) abgelöst; KfW 279-Darlehen laufen unter den ursprünglichen Bedingungen weiter. KfW 261 fördert heute energetische Sanierungsmaßnahmen inklusive Tilgungszuschuss. KfW 270 ist das Energieprogramm für erneuerbare Energien, also Photovoltaik und Speicher. Welches davon passt, hängt davon ab, ob Sie neu bauen, sanieren oder eine Photovoltaikanlage finanzieren.