Landesförderung NRW

NRW.BANK — Wohnraumförderung NRW

NRW.BANK Wohnraumförderung, Modernisierungs- und Eigenheim-Programm — kombinierbar mit KfW 261 und Denkmal-AfA. Für Kapitalanleger in Köln, Düsseldorf, Bonn und dem Ruhrgebiet.

Programme der NRW.BANK im Überblick

NRW.BANK Wohnraumförderung

Kernprogramm für Mietwohnungsbau und Modernisierung. Zinsgünstige Darlehen mit langen Laufzeiten. Relevant für Köln, Düsseldorf, Bonn und das Ruhrgebiet.

NRW.BANK Modernisierungsprogramm

Energetische und bauliche Modernisierung von Mietwohnungen — kombinierbar mit KfW 261. Für Denkmalbestand in Köln und Düsseldorf besonders attraktiv.

NRW.BANK Eigenheimprogramm

Eigenheimförderung für Familien mit Kindern in NRW — einkommensabhängig. Auch in Hochpreislagen wie Düsseldorf und Köln verfügbar.

NRW-Spezifika für Kapitalanleger

Grunderwerbsteuer 6,5 % — gemeinsam mit Brandenburg, Thüringen und dem Saarland höchster Satz in Deutschland. Bei einem Kaufpreis von 400.000 €: 26.000 € GrESt allein. Nebenkosten insgesamt ca. 9–12 %.

Köln: Größter NRW-Markt, stabile Nachfrage. Denkmal-Bestand in Innenstadt und Ehrenfeld mit Sanierungsanteilen bis 90 % — kombinierbar mit NRW.BANK Modernisierungskredit und KfW 261. Hohe Mietnachfrage.

Düsseldorf: Premiumlagen wie Oberkassel, Düsseltal, Pempelfort. Niedrige Leerstände, hohe Mieten. Auch Neubau-QNG mit NRW.BANK kombinierbar.

Ruhrgebiet: Essen, Dortmund, Bochum — günstigere Kaufpreise, niedrigere Renditeansprüche. Strukturwandel-Programme der NRW.BANK greifen hier zusätzlich.

Antragsablauf NRW.BANK

Förderprüfung: NRW.BANK + KfW + Bankdarlehen + ggf. Denkmal-AfA abstimmen
Antrag über die finanzierende Hausbank
Mietpreis- und Belegungsbindung bei NRW-Wohnraumförderung dokumentieren
Antragsreihenfolge vor Kaufvertrag oder Maßnahmenbeginn

FAQ

Häufige Fragen

Was fördert die NRW.BANK?

Mietwohnungsbau, Modernisierung, Eigenheimkauf und energetische Sanierung. Für Denkmal in Köln und Düsseldorf besonders relevant das Modernisierungsprogramm in Kombination mit KfW 261.

Warum ist die Grunderwerbsteuer in NRW so hoch?

Mit 6,5 % liegt NRW gemeinsam mit Brandenburg, Thüringen und Saarland auf Spitzenniveau. Bei der Finanzierungsplanung müssen Nebenkosten von 9–12 % kalkuliert werden.

Lohnt sich Denkmal in Köln?

Ja — Sanierungsanteile bis 90 % bei manchen Objekten, dazu stabile Mietnachfrage und gute Verkehrslage. Die Kombination Denkmal-AfA + KfW 261 + NRW.BANK Modernisierungskredit ist für Spitzensteuerzahler eines der attraktivsten Modelle.

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L-Bank Baden-Württemberg — Wohnraumförderung BW

LfA Förderbank Bayern — Wohnraumförderung mit Steuervorteil

IBB Investitionsbank Berlin — Wohnraumförderung

Förderprogramme Norddeutschland: IFB Hamburg · NBank · ILB Brandenburg

WIBank Hessen — Wohnraumförderung

Förderprogramme RLP & Saarland: ISB Rheinland-Pfalz · SIKB Saarland

SAB · IB Sachsen-Anhalt · TAB

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