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Rechner · Tilgungsplan

Tilgungsrechner

Wie viel bleibt am Ende der Zinsbindung übrig? Der Rechner zeigt Ihre Rate, die Zinskosten und die Restschuld — Jahr für Jahr, wahlweise mit jährlicher Sondertilgung.

Information

Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate konstant; mit jedem Jahr sinkt der Zinsanteil und steigt der Tilgungsanteil. Eine höhere Anfangstilgung oder regelmäßige Sondertilgungen senken die Restschuld am Ende der Zinsbindung deutlich — und damit das Anschlussrisiko. Geben Sie Zins und Tilgung selbst ein; das Ergebnis ist Ihre Rechnung.

Tilgungsrechner

Ihr Tilgungsverlauf

Darlehensbetrag, Zins, Anfangstilgung und Zinsbindung eingeben; optional eine jährliche Sondertilgung.

Ergebnis (Richtwert)
Rate / Monat
Restschuld am Ende
Zinskosten im Zeitraum
JahrZinsenTilgungSondertilgungRestschuld

Unverbindliche Orientierung. Annuitätendarlehen mit konstanter Rate; Sondertilgungen sind nur im vertraglich vereinbarten Rahmen möglich. Zins und Tilgung sind Ihre Annahmen — konkrete Konditionen entstehen im Angebot.

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FAQ

Häufige Fragen zur Tilgung

Warum sinkt der Zinsanteil über die Jahre?
Weil die Zinsen immer nur auf die noch offene Restschuld anfallen. Da die Rate konstant bleibt und die Restschuld sinkt, entfällt ein wachsender Teil der Rate auf die Tilgung — der Effekt beschleunigt sich mit der Zeit.
Lohnen sich Sondertilgungen?
Sie senken die Restschuld und damit die Zinskosten und das Anschlussrisiko. Wichtig ist, dass der Vertrag Sondertilgungen erlaubt (oft bis zu einem bestimmten Prozentsatz pro Jahr). Ob sie sinnvoller sind als andere Verwendung des Geldes, hängt von Ihrer Gesamtsituation ab.
Was passiert am Ende der Zinsbindung?
Die dann verbliebene Restschuld wird weiterfinanziert — die Anschlussfinanzierung. Hier lohnt der Vergleich, statt einfach die Prolongation der Hausbank zu akzeptieren.