Nebenkostenrechner Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler kommen zusätzlich zum Kaufpreis — und Banken finanzieren sie in der Regel nicht mit. Rechnen Sie durch, wie viel Sie als Eigenkapital bereithalten müssen.
Information
Die Kaufnebenkosten liegen in Deutschland meist zwischen rund 8 % und 13 % des Kaufpreises. Der größte und regional unterschiedlichste Posten ist die Grunderwerbsteuer: Sie hängt allein vom Standort der Immobilie ab (nicht von Ihrem Wohnsitz) und reicht 2026 von 3,5 % bis 6,5 %. Notar und Grundbuch schlagen zusammen mit rund 2 % zu Buche, die Maklerprovision je nach Region und Aufteilung.
Ihre Kaufnebenkosten — schnell geschätzt
Kaufpreis und Bundesland eingeben; Notar-, Grundbuch- und Maklersatz sind mit üblichen Werten vorbelegt und anpassbar.
Unverbindliche Orientierung. Notar- und Grundbuchkosten variieren je nach Beurkundung und Grundschuldhöhe; der Grunderwerbsteuer-Satz ist Stand 2026 hinterlegt. Nebenkosten müssen in der Regel aus Eigenkapital bezahlt werden, da Banken sie meist nicht mitfinanzieren.