Modernisierungskosten-Rechner: Wie viel kostet Ihr Vorhaben, bevor die Förderung greift?
Heizung, Fenster, Dämmung, Lüftung, Photovoltaik: Tragen Sie die Beträge aus Ihren Angeboten ein — der Rechner bildet die Summe, mit der Sie Förderantrag und Finanzierung planen.
Wie stellt ein Modernisierungskosten-Rechner die Kosten je Maßnahme zusammen?
Der Modernisierungskosten-Rechner sammelt Ihre eigenen Kostenschätzungen je Maßnahme — Heizung oder Wärmepumpe, Fenster und Außentüren, Dämmung von Fassade oder Dach, Lüftung, Photovoltaik oder Solarthermie und Sonstiges — und bildet daraus das Gesamtbudget. Vorgegebene Kostenwerte gibt es bewusst nicht, weil sie stark vom Objekt abhängen; maßgeblich sind die Angebote Ihrer Handwerker. Die Summe ist der Ausgangspunkt für zwei Schritte: erst die Förderung klären, die an der einzelnen Maßnahme hängt und in der Regel vor der Beauftragung beantragt werden muss, dann den verbleibenden Betrag finanzieren. Keine Kostenschätzung und keine Förderzusage.
Modernisierungskosten berechnen: Ihre Angebote je Maßnahme
Tragen Sie Ihre eigenen Kostenschätzungen je Maßnahme ein, etwa aus Handwerker-Angeboten — der Rechner bildet die Summe.
Reine Summenbildung Ihrer eigenen Eingaben — keine Kostenschätzung und keine Förderzusage. Höhe und Voraussetzungen der KfW-/BEG-Förderung hängen von Maßnahme, Objekt und aktuellem Programmstand ab und sind vor Beauftragung zu prüfen (oft mit Energieeffizienz-Experten).
Vollständige Auswertung per E-Mail
Ihr vollständiges Ergebnis mit genau Ihren Werten — kostenlos, direkt ins Postfach.
Welche Angebote braucht die Kostenaufstellung?
Je Maßnahme ein schriftliches Angebot oder ein Kostenvoranschlag. Das hat zwei Gründe: Förderstellen und Banken rechnen mit belegten Beträgen, nicht mit Schätzungen aus dem Internet — und bei kleineren Summen genügt für einen Modernisierungskredit bei den meisten Partnerbanken ein Kostenvoranschlag vorab. Wer mehrere Maßnahmen plant, sollte sie einzeln aufführen, weil die Förderung an der einzelnen Maßnahme und ihren technischen Anforderungen hängt.
Förderung vor dem Auftrag: Warum entscheidet die Reihenfolge?
Für energetische Maßnahmen gibt es Mittel über die KfW und die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) — als zinsgünstigen Kredit mit Tilgungszuschuss oder als direkten Zuschuss. In der Regel muss die Förderung vor der Beauftragung beantragt werden; häufig ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden. Wer zuerst den Handwerker beauftragt, verliert den Anspruch. Welche Programme infrage kommen, zeigt der KfW-Fördercheck, die Übersicht steht unter Sanierungsförderung.
Den Rest finanzieren: Modernisierungskredit oder Immobilienfinanzierung?
Für kleinere Beträge ohne Grundbucheintrag passt ein Modernisierungskredit — ohne nachträglichen Verwendungsnachweis, ein Kostenvoranschlag genügt meist. Bei größeren Vorhaben wird der Betrag in die Immobilienfinanzierung eingebunden, gegebenenfalls mit einem KfW-Baustein; die Rate mit tilgungsfreien Anlaufjahren und Tilgungszuschuss zeigt der KfW-Tilgungsrechner. Wie Modernisierung, Förderung und Finanzierung zusammenspielen, steht ausführlich unter Energetisch modernisieren.