Über 500 Banken — wir vermitteln die, die zu Ihrem Fall passt

Warum ein Bankvergleich mehr bringt als eine Hausbank

Jede Bank hat ihr eigenes Raster: Die eine liebt Standardfälle, die nächste finanziert Kapitalanleger, die dritte kennt Ihre Region. Eine Absage bedeutet nicht, dass Ihr Vorhaben nicht finanzierbar ist — es passte nur nicht ins Raster dieser einen Bank.

Wir erreichen über unsere Plattform-Anbindungen (Prohyp, Baufinex, Forum, ABACUS, Hyposmart) mehr als 500 Banken. Sie stellen eine Anfrage, wir holen die passenden Angebote. Vergütet werden wir von der finanzierenden Bank — für Sie ist die Beratung kostenlos. Vermittlung nach §34i GewO durch Olga Nikushkina.

Keine Werbeaussage — eine Funktionsbeschreibung

Die Zahl klingt nach Marketing. Sie ist aber vor allem eine Aussage über Zugang, nicht über Auswahl. Denn Banken unterscheiden sich nicht in erster Linie im Preis. Sie unterscheiden sich darin, was sie überhaupt annehmen:

• Einkommensart. Befristeter Vertrag, Probezeit, Selbstständigkeit, Elternzeit, Rente, variable Vergütung — jede Bank definiert eigene Regeln, wie viel davon sie als tragfähig anerkennt. Manche rechnen Boni gar nicht, andere zu 50 %.
• Wohnsitz. Wohnen Sie im Ausland, fällt der Kreis auf eine Handvoll Häuser zusammen. Bei Einkommen in Fremdwährung wird er noch kleiner — nicht wegen des Wechselkurses, sondern wegen der Pflichten aus § 503 BGB.
• Objektart. Denkmal, Erbbaurecht, Mikroapartment, Pflegeimmobilie, gemischt genutzte Objekte, Häuser mit Ölheizung und schlechter Energieklasse — jedes davon halbiert den Bankenkreis.
• Beleihungsgrenze. Ab welchem Beleihungsauslauf eine Bank aussteigt, ist eine Hausentscheidung. Bei 100 % Kaufpreisfinanzierung bleiben wenige übrig.

Warum hier nur acht Banken stehen

Die acht Profile unten sind keine Rangliste und keine Empfehlung. Es sind die Häuser, nach denen am häufigsten gefragt wird — und jede Seite beantwortet dieselbe Frage aus einem anderen Blickwinkel: Wofür ist dieses Haus gebaut, und wann trägt ein anderes besser? Wir nennen dort auch, wo eine Bank an Grenzen stößt. Nicht um sie schlechtzureden, sondern weil eine Absage nach vier Wochen teurer ist als eine ehrliche Einordnung vorher.

Die restlichen mehreren hundert Häuser tauchen hier nicht auf — darunter genau die Spezialisten, die in schwierigen Konstellationen den Ausschlag geben. Sie sind über die Plattformen erreichbar, haben aber selten ein Publikum, das nach ihrem Namen sucht.