Welche Banken finanzieren Steuerausländer?
Über unsere Plattform-Anbindungen (Prohyp, Baufinex, Forum, ABACUS, Hyposmart) erreichen wir mehr als 650 Banken — für Steuerausländer, Auslandsdeutsche und Expats kommt davon strukturell nur ein kleiner Ausschnitt infrage. Olga Nikushkina hat seit 2019 über 300 Finanzierungen für Steuerausländer vermittelt.
Warum ist der Bankenkreis für Steuerausländer kleiner als bei Inländern?
Nicht wegen der Bonität, sondern wegen des internen Zuschnitts der Institute: Genossenschaftsbanken und Sparkassen sind oft an ihr Geschäftsgebiet gebunden, Direktbanken auf Standardfälle mit deutschem Einkommen optimiert — beides trifft auf Wohnsitz im Ausland strukturell nicht zu. Von den über 650 Banken, die wir über unsere Plattform-Anbindungen erreichen, bleibt deshalb für Steuerausländer ein Kreis von etwa 6–10 Instituten, überwiegend mit internationaler Erfahrung, plus zwei bis drei spezialisierte Großbanken. Olga Nikushkina hat seit 2019 über 300 Finanzierungen für Steuerausländer vermittelt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Die Zahl: 6 bis 10 Institute — aus über 650 im Zugriff
Für Steuerausländer kommt ein kleiner Kreis von etwa 6–10 Instituten infrage — überwiegend Volksbanken und Sparkassen mit Erfahrung im internationalen Geschäft, plus zwei bis drei spezialisierte Großbanken. Welche Bank am Ende passt, hängt vom Wohnsitzland, der Einkommenswährung und dem Objekt ab. Seit 2019 hat Olga Nikushkina über 300 Finanzierungen für Steuerausländer vermittelt — Details je Wohnsitzland auf der Seite Immobilie in Deutschland kaufen mit Wohnsitz im Ausland.
Über 650 Banken — die Häuser im Überblick
Über unsere Plattform-Anbindungen (Prohyp, Baufinex, Forum, ABACUS, Hyposmart) erreichen wir mehr als 650 Banken, Bausparkassen, Förderbanken und Versicherer. Vier davon stellen wir ausführlich im Bankvergleich vor. Die folgende Liste zeigt die Breite dahinter, gruppiert nach Institutstyp:
Bundesweit & regional tätig
1822direkt, Badische Beamtenbank (BB Bank), Commerzbank, Consors Finanz, Degussa Bank, Deutsche Bank, DKB, DSL Bank, DZ Hyp, DZ Privatkundenbank, Gladbacher Bank, Hanseatic Bank (nur Nachrangdarlehen), HypoVereinsbank, ING, Liga Bank, Münchener Hypothekenbank, NordLB, Santander, Sparkasse, Targobank, Volksbank/Raiffeisenbank.
Im Bankvergleich →Landes- und Bundesförderung
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Investitionsbank Schleswig-Holstein, Investitions- und Förderbank Hamburg — plus die jeweilige Landesförderbank nach Bundesland.
Landesförderung nach Bundesland →Bausparen & Kombi-Finanzierung
Alte Leipziger Bausparkasse, Bausparkasse Mainz, Bausparkasse Schwäbisch Hall, BHW Bausparkasse, Wüstenrot Bausparkasse.
Im Bankvergleich →Lange Zinsbindung
Allianz, AXA, Barmenia, ERGO, Hannoversche Leben, Höchster Pensionskasse, R+V, Signal Iduna, Universa, Versorgungswerk Zahnärztekammer (VZN), Volkswohl Bund.
Allianz im Profil →Für den konkreten Steuerausländer-Fall gilt trotzdem: nicht jedes der 650+ Häuser prüft jede Konstellation gleich — wir adressieren Ihren Fall gezielt an das passende Institut aus diesem Netzwerk, statt ihn blind zu streuen. Die vier im Bankvergleich vorgestellten Profile (ING, Sparkasse, Volksbank, Commerzbank) nennen dort jeweils offen, wo Auslandswohnsitz strukturell schwierig wird.
Häufige Fragen zur Bankauswahl
Welche Banken finanzieren Steuerausländer?
650 Banken im Vergleich — wie viele davon werden für Steuerausländer wirklich angefragt?
Sind Versicherer eine Alternative zur klassischen Bank?
Zahle ich als Steuerausländer automatisch mehr Zinsen?
Banken je Wohnsitzland
Das Wandlungsrecht nach §503 BGB gilt nicht überall gleich — welche Konstellation für Ihr Land zutrifft, entscheidet mit, welche Banken infrage kommen.
| Wohnsitzland | Wandlungsrecht §503 BGB | Einkommenswährung |
|---|---|---|
| Schweiz | greift nicht (kein EU-Mitglied) | CHF |
| Österreich | greift nicht (Euro) | Euro |
| Niederlande | greift nicht (Euro) | Euro |
| Großbritannien | greift seit dem Brexit nicht mehr | GBP |
| USA | greift nicht (kein EU-Mitglied) | USD |
| VAE & Dubai | greift nicht (kein EU-Mitglied) | AED |
| Schweden / Dänemark | greift (EU, kein Euro) | SEK / DKK |
| Norwegen | greift nicht (kein EU-Mitglied) | NOK |
Großbritannien
Seit Brexit kein Wandlungsrecht mehr, GBP-Einkommen.
Banken für Wohnsitz Großbritannien →Skandinavien
Schweden/Dänemark mit, Norwegen ohne Wandlungsrecht.
Banken für Wohnsitz Skandinavien →Nach Wohnsitzland und Thema
Alle Wohnsitzländer
Schweiz, EU-Ausland, USA, UK, Asien und mehr — je eigene Bankenauswahl.
Alle Wohnsitzländer →Steuerausländer — alle Themen
Beleihung, Unterlagen, Wandlungsrecht, Grenzgänger.
Steuerausländer — alle Themen →Weiterrechnen und Förderung prüfen
Budget berechnen
Wie viel Immobilie ist mit Ihrem Eigenkapital und Einkommen realistisch finanzierbar?
Budget berechnen →KfW-Förderung
Bei reiner Kapitalanlage aus dem Ausland meist ausgeschlossen — wer zur Selbstnutzung zurückkehrt, kann reguläre KfW-Programme nutzen.
KfW-Förderung →Landesförderung nach Bundesland
Fast jedes Bundesland hat eine eigene Förderbank, oft mit der KfW kombinierbar.
Landesförderung nach Bundesland →Fall besprechen
Unverbindliche Erstberatung kostenlos — Provision wird von der Bank gezahlt.