Haus in Deutschland kaufen — Banken für Wohnsitz Schweiz
Der größte Teilmarkt unter den Wohnsitzländern: CHF-Einkommen, Pensionskassengelder als Eigenkapital, kein Wandlungsrecht. Olga Nikushkina hat seit 2019 über 300 Finanzierungen für Steuerausländer vermittelt.
Welche Banken finanzieren Steuerausländer mit Wohnsitz Schweiz?
Der größte Teilmarkt unter den Wohnsitzländern: CHF-Einkommen, Pensionskassengelder als Eigenkapital, kein Wandlungsrecht. Das Wandlungsrecht nach §503 BGB greift nicht — die Schweiz gehört nicht zur EU. Von den über 650 Banken im Zugriff bleibt für Steuerausländer allgemein ein Kreis von 6–10 Instituten — bei Schweiz entscheidet zusätzlich die genannte Besonderheit, welche davon infrage kommen. Olga Nikushkina hat seit 2019 über 300 Finanzierungen für Steuerausländer vermittelt. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was bei Wohnsitz Schweiz rechtlich gilt
Das Wandlungsrecht nach §503 BGB greift nicht — die Schweiz gehört nicht zur EU. Einkommen läuft typisch in CHF ein — Details zur gesamten Konstellation (Beleihung, Unterlagen, Fremdwährungsabschlag) stehen auf Wohnsitz Schweiz — alle Themen.
Häufige Fragen
Welche Banken finanzieren Steuerausländer mit Wohnsitz Schweiz?
Greift das Wandlungsrecht nach §503 BGB bei Wohnsitz Schweiz?
In welcher Währung läuft mein Einkommen ein?
Nach Land und Thema
Alle Banken für Steuerausländer
Partnernetzwerk, Institutstypen, Zugriff vs. Vermittlung.
Alle Banken für Steuerausländer →Wohnsitz Schweiz — alle Themen
Beleihung, Unterlagen, Konditionen für Schweiz.
Wohnsitz Schweiz — alle Themen →Was zusätzlich zur Bankenauswahl zählt
- Beleihung: 60–70 % bei sehr guter Bonität auch 80 %.
- Eigenkapital: 30–40 % zuzüglich Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).
- Zinsbindung: 5, 10, 15 oder 20 Jahre — wie bei Wohnsitz in Deutschland.
Der Notartermin für den Kaufvertrag ist meist persönlich in Deutschland vorgesehen — eine beglaubigte Vollmacht ist bei entsprechender Absprache mit Notar und Bank ebenfalls möglich, gerade wenn die Anreise aus dem Ausland aufwendig ist.
Weiterrechnen und Förderung prüfen
Budget berechnen
Wie viel Immobilie ist mit Ihrem Eigenkapital und Einkommen realistisch finanzierbar?
Budget berechnen →KfW-Förderung
Bei reiner Kapitalanlage aus dem Ausland meist ausgeschlossen — wer zur Selbstnutzung zurückkehrt, kann reguläre KfW-Programme nutzen.
KfW-Förderung →Landesförderung nach Bundesland
Fast jedes Bundesland hat eine eigene Förderbank, oft mit der KfW kombinierbar.
Landesförderung nach Bundesland →Fall besprechen
Unverbindliche Erstberatung kostenlos — Provision wird von der Bank gezahlt.