Landesförderung — das zinsgünstige Programm Ihres Bundeslandes.

Landesförderung ist oft der Unterschied zwischen „geht nicht“ und „geht“

Die KfW wird zuerst gegoogelt, die Landesförderbank zuletzt. In der Praxis ist es häufig umgekehrt: Wenn eine Finanzierung an der Eigenkapitallücke oder an der tragbaren Rate scheitert, ist es fast immer ein Landesprogramm, das sie doch möglich macht — nicht die KfW.

Der Grund liegt in der Zielsetzung. Die KfW-Wohnraumprogramme fördern Energieeffizienz: Wer den technischen Standard erreicht, bekommt Mittel, unabhängig vom Einkommen (Ausnahme: Programm 300). Die Landesförderbanken fördern Wohnraumversorgung: Sie zielen auf Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen — und arbeiten deshalb mit Werkzeugen, die die KfW gar nicht kennt.

Ihr Bundesland entscheidet — nicht Ihr Wunsch

Maßgeblich ist, wo die Immobilie liegt, nicht wo Sie wohnen oder arbeiten. Jede der Länderseiten unten hat eigene Grenzen, eigene Antragswege und eigene Fristen; ein Programm aus dem Nachbarland lässt sich nicht „mitnehmen“. Für Grenzgänger und Pendler ist das der häufigste Irrtum.

Zwei Regeln gelten überall: Der Antrag geht vor den Kaufvertrag — genau wie bei der KfW. Und: Landesmittel sind Haushaltsmittel. Sie sind gedeckelt, und einzelne Programme werden ausgesetzt, wenn der Topf leer ist. Ein Anspruch besteht nicht. Wer ein Vorhaben in der Planung hat, sollte deshalb früh prüfen lassen — nicht erst, wenn das Objekt gefunden ist.

Wir prüfen für Sie beides zusammen: welches Landesprogramm greift, wie es sich mit der KfW verträgt und welche Bank den kombinierten Baustein überhaupt durchleitet. Denn auch hier gilt: Eine Förderung, die keine Bank annimmt, ist keine Förderung.