WIBank Hessen — Wohnraumförderung
Hessisches Wohnraumförderungsprogramm, Modernisierungskredit, Eigenheimförderung — kombinierbar mit KfW und Denkmal-AfA. Für Kapitalanleger in Frankfurt, Wiesbaden und Rhein-Main.
Programme der WIBank im Überblick
WIBank Hessisches Wohnraumförderungsprogramm
Kernprogramm für Mietwohnungsbau in Hessen. Zinsgünstige Darlehen für gebundene Mieten — relevant für Frankfurt, Wiesbaden und Rhein-Main.
WIBank Modernisierungsförderung
Energetische Modernisierung von Mietwohnungen — kombinierbar mit KfW 261. Für Wiesbadener Gründerzeit-Bestand und Frankfurter Altbau besonders relevant.
WIBank Eigenheimförderung
Eigenheimförderung für Familien in Hessen — einkommensabhängig. Im teuren Rhein-Main-Raum oft sehr willkommen.
Hessen-Spezifika für Kapitalanleger
Grunderwerbsteuer 6,0 % — im oberen Mittelfeld. Bei 400.000 € Kaufpreis: 24.000 € GrESt. Insgesamt Nebenkosten ca. 9–11 %.
Wiesbaden: Gründerzeit und Jugendstil — typisch 68 % Sanierungsanteil bei Denkmalanlagen. Wiesbadener Westend ist ein Hotspot für Denkmal-Kapitalanlage. Stabile Mietnachfrage durch Behörden und Versicherungen.
Frankfurt: Höchste Kaufpreise in Hessen, stark internationaler Mietmarkt durch Bankenbranche. Auch Neubau-QNG-Projekte im Westhafen, Niederrad und Sachsenhausen attraktiv.
Frankfurt-Umland: Bad Homburg, Oberursel, Königstein — hohe Kaufkraft, niedrige Leerstände. Auch hier WIBank-Programme verfügbar.
Antragsablauf WIBank Hessen
- Förderprüfung: WIBank + KfW + Bankdarlehen + Denkmal-AfA abstimmen
- Antrag über die finanzierende Hausbank
- Mietpreisbindung bei WIBank-Wohnraumförderung beachten
- Antrag vor Kaufvertrag oder Sanierungsbeginn
Häufige Fragen
Was fördert die WIBank in Hessen?
Sind Wiesbadener Denkmäler eine gute Kapitalanlage?
Wie hoch ist die GrESt in Hessen?
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