Neubau QNG finanzieren
KfW 297/298 mit bis zu 150.000 € pro Wohneinheit plus 25 % Tilgungszuschuss — eines der attraktivsten Förderpakete für klimafreundlichen Neubau. Aber: der Antrag muss VOR dem Kaufvertrag gestellt werden.
Klimafreundlicher Neubau im Überblick
Was QNG ist — und warum es sich lohnt
QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein Bundes-Zertifikat für klimafreundlichen Neubau. Es definiert nicht nur Energieeffizienz, sondern auch Materialwahl, Lebenszykluskosten, Klimabilanz und Wohngesundheit. Mit QNG erhalten Sie Zugang zu den KfW-Programmen 297 (Wohngebäude) und 298 (Mehrfamilienhäuser).
Die KfW 297/298 bietet bis zu 150.000 € Förderkredit pro Wohneinheit, plus Tilgungszuschuss bis 25 % (bei QNG-Plus). Das ist eines der attraktivsten Förderpakete für Neubau in Deutschland.
Voraussetzungen für KfW 297/298
- Effizienzhaus 40 Standard oder besser — Primärenergiebedarf max. 40 % eines Referenzgebäudes
- QNG-Zertifizierung (Plus oder Premium) — von akkreditierter Zertifizierungsstelle
- Energieeffizienz-Experten — beauftragt von Anfang an, nicht nachträglich
- Antrag VOR Kaufvertrag/Baubeginn — sonst kein Anspruch
- Treuhandauszahlung über die Hausbank — KfW direkt geht nicht
Wie eine QNG-Neubau-Finanzierung aussieht
Bauträger + QNG-Konzept
Energieberater von Anfang an, QNG-Zertifizierung im Bauvertrag geregelt.
KfW-Antrag VOR Kaufvertrag
Häufigste und teuerste Fehlerquelle. Ich stelle die Antrags-Reihenfolge sicher.
Bankdarlehen + KfW
KfW 297/298 läuft parallel zum Bankdarlehen — beide bei der Hausbank.
Bestätigung + Tilgungszuschuss
Nach Fertigstellung: QNG-Bestätigung → KfW zahlt Tilgungszuschuss aus.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied KfW 297 und 298?
Bekomme ich KfW 297/298 für Kapitalanlage?
Was passiert wenn QNG nachträglich nicht klappt?
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