Baufinanzierung mit KfW 2026: Welche Programme gibt es und wie viel steckt drin?
Acht Programme, ein Blatt: das KfW Wohneigentumsprogramm 124, Wohneigentum für Familien 300, Jung kauft Alt 308, Sanierung 261, klimafreundlicher Neubau 297/298, Heizungstausch 458, Altersgerecht umbauen 159 und der Ergänzungskredit 358/359. Jedes Programm steht mit Betrag und Tilgungszuschuss auf dem Stand der BEG-Umstellung vom 21.07.2026.
Welche KfW-Programme gibt es 2026 für die Baufinanzierung und wie viel steckt in jedem?
Für die Baufinanzierung stehen 2026 acht KfW-Programme bereit: Wohneigentumsprogramm 124 bis 100.000 €, Familienprogramm 300 mit 170.000 € bis 270.000 €, Jung kauft Alt 308 mit 140.000 € bis 180.000 €, Sanierung 261, Neubau 297/298, Heizungstausch 458, Altersgerecht umbauen mit dem KfW Kredit 159 bis 50.000 € und der Ergänzungskredit 358/359 bis 120.000 €.
KfW-Kredit und Landesförderung: was im Förderkompass steht
- KfW 124 — Wohneigentumsprogramm. Kauf oder Bau selbstgenutzten Wohneigentums, bis 100.000 €, auflagenfrei und ohne Tilgungszuschuss. Der Klassiker für die Bestandsimmobilie.
- KfW 300 — Wohneigentum für Familien. Neubau und Erstkauf, 170.000 € bis 270.000 €. Einkommensabhängig; die Grenze liegt bei 90.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen bei einem Kind.
- KfW 308 — Jung kauft Alt. Kauf eines sanierungsbedürftigen Altbaus durch Familien: 140.000 € / 160.000 € / 180.000 € nach Kinderzahl, Staffel ab 03.08.2026. Sanierungspflicht binnen viereinhalb Jahren.
- KfW 261 — Sanierung zum Effizienzhaus. Kredit mit Tilgungszuschuss; die EE-Klasse ist inzwischen Pflicht.
- KfW 297/298 — Klimafreundlicher Neubau. Schließt sich mit 261 für dieselbe Wohneinheit aus.
- BEG 458 — Heizungstausch. Zuschuss aus Grundförderung und Klimageschwindigkeits-Bonus.
- KfW 159 — Altersgerecht umbauen. Bis 50.000 €, weder Pflegegrad noch Altersgrenze nötig.
- KfW 358/359 — Ergänzungskredit. Bis 120.000 € je Wohneinheit, zusätzlich zur zugesagten Zuschussförderung.
PDF direkt öffnen — ohne Formular: KfW Förderung Übersicht 2026 (PDF, 4 Seiten) · Förderung für Eigennutzer 2026 — Fahrplan (PDF, 4 Seiten)
Warum die Förderung vor die Finanzierung gehört
Förderung verbilligt die Baufinanzierung nur, wenn der Antrag vor Vorhabensbeginn und über die finanzierende Bank gestellt wird. Ein vorher unterschriebener Kaufvertrag kostet die Förderung.
- Was ist der Förderkompass? Eine vierseitige Übersicht, die alle acht Programme nebeneinanderstellt — nach Zweck sortiert, mit dem Betrag, der aktuell gilt. Zweisprachig Deutsch und Englisch, weil der Antrag unter dem deutschen Programmnamen läuft.
- Was kostet er? Nichts. Das PDF lässt sich direkt öffnen, ohne Formular. Wer es lieber ins Postfach bekommt, trägt Name und E-Mail ein.
- Was ist der häufigste Fehler? Der Antrag kommt zu spät. Er muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden und läuft über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW. Ein vorher unterschriebener Kaufvertrag kostet die Förderung. Zum KfW-Fördercheck.
Welche Programme gibt es 2026 für die Baufinanzierung mit KfW und wie viel steckt in jedem? Für die Baufinanzierung mit KfW decken 2026 acht Programme das Feld ab. Für den Kauf ohne Auflagen das Wohneigentumsprogramm 124 (bis 100.000 €).
Für Familien beim Neubau oder Erstkauf das Programm 300 (170.000 € bis 270.000 €, einkommensabhängig, Grenze 90.000 € bei einem Kind).
Für den sanierungsbedürftigen Altbau Jung kauft Alt 308 (140.000 € / 160.000 € / 180.000 € nach Kinderzahl, Staffel ab 03.08.2026).
Für die Komplettsanierung KfW 261 mit EE-Klasse-Pflicht, für den klimafreundlichen Neubau 297/298 — beide schließen sich für dieselbe Wohneinheit aus.
Dazu der Heizungstausch über BEG 458, Altersgerecht umbauen 159 (bis 50.000 €) und der Ergänzungskredit 358/359 (bis 120.000 €).
Der häufigste Fehler ist ein zu später Antrag: Er muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden und läuft über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW — ein vorher unterschriebener Kaufvertrag kostet die Förderung. Die Übersicht mit allen Beträgen gibt es als kostenloses PDF.
650+ Banken im Vergleich; §34i Geprüfte Erlaubnis; 2016 Erfahrung seit; 89 Veröffentlichte Praxisberichte.
Förderung verbilligt eine Baufinanzierung spürbar — aber nur, wenn der Antrag rechtzeitig und über die richtige Bank läuft. Beides ist keine Formsache.
Der Antrag läuft über die Bank
Die KfW vergibt ihre Kredite nicht direkt, sondern über durchleitende Institute. Nicht jede Bank leitet jedes Programm durch. Wer sich erst für eine Bank entscheidet und dann nach der Förderung fragt, hat die Auswahl bereits verengt.
Der Antrag muss vor dem Vorhaben stehen: Vorhabensbeginn ist der Kaufvertrag oder der Bauauftrag. Was davor nicht beantragt ist, ist verloren — rückwirkend gibt es keine Zusage. Das ist der Fehler, der am häufigsten Geld kostet und sich am leichtesten vermeiden lässt.
Was sich ausschließt, muss man vorher wissen: KfW 261 und 297/298 sind für dieselbe Wohneinheit nicht kombinierbar. Der Ergänzungskredit 358/359 kommt umgekehrt gerade zusätzlich zu einer zugesagten Zuschussförderung. Solche Regeln entscheiden über mehrere zehntausend Euro und stehen im Kompass neben dem jeweiligen Programm.
Wohneigentumsprogramm KfW: Für wen lohnt sich das Programm 124?
Das Programm 124 lohnt sich für den Kauf oder Bau selbstgenutzten Wohneigentums ohne besondere Auflagen, vor allem bei der Bestandsimmobilie.
Es gibt bis zu 100.000 €, auflagenfrei und ohne Tilgungszuschuss. Der Antrag läuft über die finanzierende Bank und muss vor Vorhabensbeginn gestellt werden.
Förderung Jung kauft Alt: Wer bekommt welchen Betrag?
Jung kauft Alt 308 richtet sich an Familien, die einen sanierungsbedürftigen Altbau kaufen.
Der Betrag richtet sich nach der Kinderzahl und beträgt 140.000 €, 160.000 € oder 180.000 €, mit Staffel ab 03.08.2026. Es gilt eine Sanierungspflicht binnen viereinhalb Jahren.
Jung kauft Alt Förderung: Wie viel gibt es je nach Kinderzahl?
Je nach Kinderzahl gibt es bei Jung kauft Alt 308 einen Kredit von 140.000 €, 160.000 € oder 180.000 €.
Die Staffel gilt ab 03.08.2026. Gefördert wird der Kauf eines sanierungsbedürftigen Altbaus durch Familien, mit Sanierungspflicht binnen viereinhalb Jahren.
Häufige Fragen
Welche KfW-Förderung gibt es 2026 für den Immobilienkauf?
Für den Kauf ohne weitere Auflagen das Wohneigentumsprogramm 124 mit bis zu 100.000 €. Familien mit Kindern kommen beim Neubau oder Erstkauf in das Programm 300 mit 170.000 € bis 270.000 €, einkommensabhängig. Wer einen sanierungsbedürftigen Altbau kauft, findet in Jung kauft Alt 308 gestaffelte Beträge nach Kinderzahl.
Kann ich mehrere KfW-Programme kombinieren?
Manche ja, manche nicht. KfW 261 (Sanierung zum Effizienzhaus) und KfW 297/298 (klimafreundlicher Neubau) schließen sich für dieselbe Wohneinheit aus. Der Ergänzungskredit 358/359 kommt dagegen gerade zusätzlich zu einer zugesagten Zuschussförderung. Welche Kombination in Ihrem Fall trägt, prüfen wir in der Finanzierung mit.
Wann muss der Förderantrag gestellt werden?
Immer vor Vorhabensbeginn — und über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW. Ein Kaufvertrag oder Bauauftrag, der vor dem Antrag unterschrieben ist, kostet die Förderung. Das ist der häufigste vermeidbare Fehler.
Stellen Sie den Förderantrag für mich?
Den Antrag reicht die finanzierende Bank ein. Unsere Aufgabe ist es, die Bank zu finden, die das gewünschte Programm durchleitet, und den Eigenanteil daneben zu finanzieren — beides gehört in dieselbe Finanzierung.
Gibt es eine Übersicht aller KfW-Programme mit den aktuellen Beträgen?
Ja — genau das ist dieser Förderkompass. Vier Seiten, acht Programme nebeneinander, mit Betrag, Zweck und Tilgungszuschuss, zweisprachig Deutsch und Englisch. Kostenlos als PDF, direkt zum Öffnen oder per E-Mail.
Noch Fragen zu diesem Thema?
Unverbindliche Erstberatung kostenlos — Provision zahlt in der Regel die Bank. Wir ordnen ein, was das für Ihre konkrete Finanzierung bedeutet.
Weiterführende Seiten
KfW 300 Wohneigentum für Familien: Wer bekommt den Kredit und wie viel?
Den KfW-Kredit 300 erhalten Familien mit Kind unter 18 für einen klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus 40), von 170.000 bis 270.000 € je nach Kinderzahl.
Fachlich verantwortet von Olga Nikushkina — Inhaberin, §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung), Vermittlerregister D-W-132-ZUCB-95. Spezialisiert auf Baufinanzierung mit Auslandsbezug: Steuerausländer, Fremdwährungseinkommen, Grenzgänger, Expats. Siegfried Perini ist im Vermittlerregister zu dieser Erlaubnis als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen (§ 11a GewO), in der Immobilienbranche tätig seit 1992. Keine Rechts- oder Steuerberatung.