Förder-Fahrplan Eigennutzer 2026
Seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 stehen die Förderzahlen fest. Dieser Fahrplan zeigt in vier Schritten, welches Programm zu Ihrem Vorhaben passt — mit den aktuellen Beträgen, nicht mit Näherungswerten. Kostenlos per E-Mail, ohne Verkaufsdruck.
Welches Förderprogramm passt zu meinem Vorhaben als Eigennutzer?
Das hängt am Vorhaben, nicht am Wunsch: Kauf einer Bestandsimmobilie -> Wohneigentumsprogramm 124 (bis 100.000 €, auflagenfrei). Kauf eines sanierungsbedürftigen Altbaus mit Kindern -> Jung kauft Alt (308), Betrag gestaffelt nach Kinderzahl, mit Sanierungspflicht binnen 4,5 Jahren. Heizungstausch -> BEG EM 458, ein Zuschuss von 30 % Grundförderung plus Klimageschwindigkeits-Bonus, gedeckelt bei 70 % (80 % bei niedrigem Einkommen). Komplettsanierung zum Effizienzhaus -> KfW 261, das einzige der vier mit Tilgungszuschuss auf den Kredit, seit 21.07.2026 mit EE-Klasse-Pflicht und ohne Kombinierbarkeit mit 458 für dasselbe Vorhaben. Passt keines der Programme, bleibt der Steuerbonus §35c EStG als Alternative: 20 % der Kosten über drei Jahre, bis 40.000 € pro Objekt, nur für Selbstnutzer. Der Förder-Fahrplan (PDF, kostenlos) fasst alle vier Programme mit den aktuellen Beträgen zusammen. Keine Förder- oder Steuerberatung.
Was im Fahrplan steht
- Kauf Bestandsimmobilie. Wohneigentumsprogramm 124 — bis 100.000 €, auflagenfrei, kein Tilgungszuschuss.
- Kauf sanierungsbedürftiger Altbau. Jung kauft Alt (308) — Betrag gestaffelt nach Kinderzahl, neue Staffel ab 03.08.2026.
- Heizungstausch. BEG EM 458 — Zuschuss aus Grundförderung und Klimageschwindigkeits-Bonus, gedeckelt bei 70 % (80 % bei niedrigem Einkommen).
- Komplettsanierung. KfW 261 — Kredit mit Tilgungszuschuss, seit 21.07.2026 mit EE-Klasse-Pflicht.
- Keines passt? Der Steuerbonus §35c EStG als Alternative — 20 % der Kosten über drei Jahre.
Wie der Fahrplan zum passenden Programm führt
Kauf oder Sanierung?
Kauf einer Bestandsimmobilie oder eines sanierungsbedürftigen Altbaus zielt auf Programm 124 oder 308. Eine Sanierungs- oder Heizungsmaßnahme am eigenen Objekt zielt auf 458 oder 261.
Kinder im Haushalt?
Bei Jung kauft Alt (308) staffelt sich der Betrag nach Kinderzahl — ohne Kind gilt das Programm nicht. Beim Wohneigentumsprogramm 124 spielt das keine Rolle.
Reicht die Förderung für den Eigenanteil?
Bei 458 und 261 bleibt fast immer ein Eigenanteil. Dafür braucht es einen Ergänzungskredit oder ein Bankdarlehen — hier beginnt unsere Arbeit als Vermittlerin.
Passt keines der vier Programme?
Dann bleibt der Steuerbonus §35c EStG als Alternative — ausführlich erklärt auf Förderung energetische Sanierung.
Fragen zum Förder-Fahrplan
Ist der Fahrplan für mein Bundesland gültig?
Stellen Sie auch den Förderantrag?
Was kostet mich Ihre Beratung?
Rechtlicher Hinweis
Hinweis. Angaben nach aktuellem Programmstand, ohne Gewähr — maßgeblich sind die Richtlinien von BAFA, KfW und §35c EStG. Diese Seite ist eine Orientierung und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen über die Erlaubnis nach §34i GewO (Olga Nikushkina).