Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Erst das Budget, dann die Immobiliensuche — sonst verlieben Sie sich in ein Objekt, das nicht finanzierbar ist. Aus Ihrem Eigenkapital und Ihrer Wunschrate schätzt der Rechner den möglichen Darlehens- und Kaufpreisrahmen.
Information
Die tragbare Rate ergibt sich aus Ihrer Haushaltsrechnung — Einnahmen minus Ausgaben, mit Puffer. Aus dieser Rate, Ihrem Wunschzins und der Anfangstilgung folgt der Darlehensbetrag; zusammen mit dem Eigenkapital und abzüglich der Nebenkosten ergibt sich der Kaufpreisrahmen. Geben Sie Zins und Tilgung selbst ein — so bleibt das Ergebnis Ihre Rechnung, nicht ein beworbener Wert.
Ihr Kaufpreisrahmen — geschätzt
Eigenkapital und Wunschrate eingeben, Zins und Tilgung nach eigener Einschätzung. Das Bundesland bestimmt die Nebenkostenquote.
Unverbindliche Orientierung, keine Finanzierungszusage. Die tragbare Rate sollte auf einer echten Haushaltsrechnung beruhen; Banken prüfen zusätzlich Bonität, Beleihung und Objekt. Zins und Tilgung sind Ihre Annahmen — der tatsächliche Zins entsteht erst im konkreten Angebot.
Weiter rechnen
Kaufnebenkosten genau
Grunderwerbsteuer je Bundesland plus Notar, Grundbuch, Makler.
Zum Rechner → TilgungTilgungsplan & Restschuld
Wie sich Rate, Zins und Restschuld über die Jahre entwickeln.
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Wie Banken schwankendes Einkommen bewerten.
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