KfW 358 und 359 Ergänzungskredit: Wer bekommt den Kredit nach dem Zuschuss, welche Bank, und was ist der Unterschied? Programm, Konditionen, beantragen, 358 plus
Der KfW Ergänzungskredit 358/359 finanziert, was der Zuschuss für Heizung oder Sanierung nicht deckt: bis zu 120.000 € je Wohneinheit. Er kommt immer zusätzlich zu einem zugesagten Zuschuss, nie allein. 358 (Plus) ist die Variante für Selbstnutzer mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 € und hat einen zusätzlichen Zinsvorteil, 359 gilt auch ohne diese Voraussetzungen, etwa für Vermieter und Eigentümergemeinschaften.
Was ist der KfW Ergänzungskredit 358/359, und wer bekommt welchen?
Der Ergänzungskredit 358/359 ist ein KfW Kredit bis 120.000 € je Wohneinheit für den Teil der Kosten, den ein zugesagter Zuschuss (KfW 458 oder BAFA) nicht deckt. 358 (Plus) ist für Selbstnutzer mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 € und hat einen zusätzlichen Zinsvorteil. 359 steht auch Vermietern, Eigentümergemeinschaften und Unternehmen offen. Der Antrag läuft über einen Finanzierungspartner, nicht direkt bei der KfW. Das Programm im Original finden Sie bei der KfW unter kfw.de/358 und kfw.de/359.
KfW 358 und KfW 359: Was ist der Unterschied?
358 ist die Variante mit Einkommensgrenze und zusätzlichem Zinsvorteil für Selbstnutzer, 359 die Variante für alle übrigen Antragsteller.
KfW 358 (Plus): für Privatpersonen, die ein Einfamilienhaus oder eine Wohneinheit in einer Eigentümergemeinschaft (Maßnahme nur am Sondereigentum) besitzen und als Hauptwohnsitz selbst bewohnen. Das Haushaltsjahreseinkommen darf 90.000 € nicht überschreiten, gerechnet als Durchschnitt der zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung. Dafür gibt es einen zusätzlichen Zinsvorteil.
KfW 359 (Standard): ohne den zusätzlichen Zinsvorteil und ohne Einkommensgrenze. Antragsberechtigt sind Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Einzelunternehmen, Freiberufler, Unternehmen, Genossenschaften und weitere Gesellschaftsformen, jeweils mit einer Zuschusszusage auf den eigenen Namen.
Wer die Voraussetzungen von 358 erfüllt, bekommt den Zinsvorteil, alle anderen nehmen 359.
KfW 359 Konditionen: Kreditsumme, Laufzeit und Tilgung
Bis zu 120.000 € je Wohneinheit, Laufzeit 4 bis 35 Jahre, Zinsbindung 5 bis 10 Jahre, 1 bis 5 tilgungsfreie Anlaufjahre je nach Laufzeit.
Kreditsumme: bis 120.000 € je Wohneinheit. Der Kredit ist eine Zwischenfinanzierung bis zu 100 % der Kosten der bezuschussten Maßnahme und finanziert auch, was über den Förderhöchstbetrag des Zuschusses hinausgeht.
Laufzeit und Zinsbindung: 4 bis 35 Jahre Laufzeit, Zinsbindung 5 bis 10 Jahre; die tilgungsfreie Anlaufzeit wächst mit der Laufzeit von 1 auf bis zu 5 Jahre. Den Zinssatz legt die KfW am Tag der Zusage fest, aktuelle Sätze nennt Ihr Finanzierungspartner.
Tilgung: als Annuitätendarlehen oder als endfälliges Darlehen. Die vorzeitige Rückzahlung ist ab 5.000 € innerhalb der ersten Zinsbindungsfrist jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
KfW 358 beantragen: Voraussetzung ist die Zuschusszusage
Ohne zugesagten Zuschuss (KfW 458 oder BAFA Einzelmaßnahmen) gibt es keinen Ergänzungskredit. Der Antrag läuft über einen Finanzierungspartner, auch über einen Finanzvermittler.
Die Zuschusszusage darf nicht länger als 12 Monate zurückliegen, und der Zuschuss darf noch nicht ausgezahlt sein. Nicht infrage kommen Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben.
Für die Auszahlung haben Sie ab Kreditzusage 12 Monate Zeit, eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich. Ab dem 13. Monat fällt eine Bereitstellungsprovision an.
Alle KfW-Mittel laufen über einen Finanzierungspartner, nicht direkt bei der KfW. Nicht jede Bank bietet den Ergänzungskredit an: Welche Bank ihn mitgeht, entscheidet, ob Sie ihn bekommen.
KfW 358 welche Bank — und wie fügt sich der Kredit in die Gesamtfinanzierung?
Der Ergänzungskredit ersetzt kein Bankdarlehen, er ergänzt es. Die Frage ist, welche Bank das Programm anbietet und wie die Gesamtrate aussieht.
Bei einer Wärmepumpe im Einfamilienhaus deckt der Zuschuss nur die förderfähigen Ausgaben bis 28.000 € für die erste Wohneinheit anteilig (siehe KfW 458). Der Rest ist Eigenanteil. Den finanzieren der Ergänzungskredit 358/359 und, soweit nötig, ein Bankdarlehen.
Wir bringen Zuschuss, Ergänzungskredit und Bankdarlehen in eine Kapitaldienstrechnung und prüfen, welche der durchleitenden Banken das Programm überhaupt anbietet. Die Beratung ist für Sie kostenlos. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Quelle: KfW-Programmseite Ergänzungskredit 358/359 auf kfw.de, geprüft am 09.10.2026. Maßgeblich sind die Merkblätter der KfW und die Angaben Ihres Finanzierungspartners. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen KfW 358 und 359?
358 (Plus) gilt für selbstbewohnte Einfamilienhäuser und Wohneinheiten bei einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 € und hat einen zusätzlichen Zinsvorteil. 359 steht auch Vermietern, Eigentümergemeinschaften und Unternehmen offen.
Wie hoch ist der KfW Kredit 358/359?
Bis zu 120.000 € je Wohneinheit, bei einer Laufzeit von 4 bis 35 Jahren und bis zu 10 Jahren Zinsbindung.
Brauche ich für den Ergänzungskredit einen Zuschuss?
Ja. Der Ergänzungskredit wird nur zusätzlich zu einer Zuschusszusage vergeben, etwa der KfW 458 oder der BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen, die nicht älter als 12 Monate und noch nicht ausgezahlt ist.
KfW 358 beantragen: Wo und wann?
Bei einem Finanzierungspartner, nicht direkt bei der KfW, spätestens 12 Monate nach der Zuschusszusage und vor Auszahlung des Zuschusses.
KfW 358 welche Bank bietet den Kredit an?
Nicht jede Bank bietet den Ergänzungskredit an. Als Finanzvermittler prüfen wir, welcher Finanzierungspartner Ihre Konstellation finanziert, und stellen den Antrag für Sie.
Kann ich beim KfW 359 Kredit Sondertilgungen leisten?
Die vorzeitige Rückzahlung ist ab 5.000 € innerhalb der ersten Zinsbindungsfrist jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Gilt der Ergänzungskredit auch für Vermieter?
Ja, über KfW 359. KfW 358 mit Zinsvorteil ist Selbstnutzern mit Hauptwohnsitz vorbehalten.
Kann ich 458 und den Ergänzungskredit mit KfW 261 kombinieren?
Seit dem 21.07.2026 schließen sich Einzelmaßnahme (458) und Komplettsanierung (261) für dasselbe Vorhaben aus (siehe KfW 458). Der Ergänzungskredit gehört zum Zuschuss der Einzelmaßnahme.
Ergänzungskredit KfW: Was ist das, und was ist der KfW Ergänzungskredit 359 oder 358?
Der Ergänzungskredit KfW ist ein zinsverbilligter Kredit zum Heizungs-Zuschuss. KfW Ergänzungskredit 359 und Ergänzungskredit KfW 358 sind die beiden Varianten; 358 ist die Variante für Selbstnutzer mit Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 € und zusätzlichem Zinsvorteil, 359 gilt ohne Einkommensgrenze.
Unterschied KfW 358 und 359: Was trennt die beiden?
Der Unterschied KfW 358 und 359 liegt in der Einkommensgrenze und im Zinsvorteil: 358 KfW gilt für Selbstnutzer bis zur Grenze mit Zinsvorteil, das KfW-Programm 359 hat keine Einkommensgrenze und steht auch Vermietern und Unternehmen offen. Das KfW Programm 358 ist also nur für Selbstnutzer unter der Grenze die bessere Wahl.
KfW Kredit 358 welche Bank: Wer vergibt den Kredit?
Den KfW Kredit 358 welche Bank vergibt, sagt die finanzierende Bank: Ihre Hausbank oder ein Vermittler. KfW Kredit 359 läuft genauso.
Zwischenfinanzierung für die geförderte Maßnahme: Welche Bank gibt den Ergänzungskredit?
Der Ergänzungskredit ist eine Zwischenfinanzierung bis zu 100 % der Kosten der bezuschussten Maßnahme. Nicht jede Bank bietet ihn an, und welche Bank mitgeht, entscheidet, ob Sie ihn bekommen. Wir prüfen, welche der durchleitenden Banken das Programm anbietet, und bringen Zuschuss, Ergänzungskredit und Bankdarlehen in eine Kapitaldienstrechnung.
Finanzvermittler und KfW: Kann ich den Ergänzungskredit über einen Finanzvermittler beantragen?
Ja. Der Antrag läuft über einen Finanzierungspartner, auch über einen Finanzvermittler, nicht direkt bei der KfW. Voraussetzung ist eine Zuschusszusage, die nicht länger als 12 Monate zurückliegt und noch nicht ausgezahlt ist. Als Finanzvermittler prüfen wir, welcher Finanzierungspartner Ihre Konstellation finanziert, und stellen den Antrag für Sie.
Zuschuss, Ergänzungskredit und Bankdarlehen in einer Rechnung
Unverbindliche Erstberatung kostenlos — Provision zahlt in der Regel die Bank. Nicht jede Bank bietet den Ergänzungskredit an; wir prüfen, welche Ihre Konstellation mitgeht.
Weiterführende Seiten
Fachlich verantwortet von Olga Nikushkina — Inhaberin, §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung), Vermittlerregister D-W-132-ZUCB-95. Spezialisiert auf Baufinanzierung mit Auslandsbezug: Steuerausländer, Fremdwährungseinkommen, Grenzgänger, Expats. Siegfried Perini ist im Vermittlerregister zu dieser Erlaubnis als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen (§ 11a GewO), in der Immobilienbranche tätig seit 1992. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
