KfW 300 für Familien: Förderung, Bankauswahl und Unterschiede zu 124 und 308
KfW 300 unterstützt Familien mit Kindern und mittlerem Einkommen beim klimafreundlichen Neubau. Im Haushalt muss mindestens ein Kind unter 18 Jahren leben. Zusätzlich gilt eine Einkommensgrenze.
Was bedeutet „Wohneigentum für Familien 300 (KfW-Förderung)“?
„Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) ist ein staatliches Förderprogramm, das gezielt Familien mit Kindern und mittlerem Einkommen beim klimafreundlichen Neubau oder Erstkauf unterstützt. Gefördert wird ein zinsgünstiger Kredit von bis zu 270.000 €; die Höhe staffelt sich nach Kinderzahl und Gebäudestandard. Das Programm im Original finden Sie bei der KfW unter kfw.de/300.
KfW 300 Förderung: Wie ist das Programm 2026 ausgestaltet?
Der zinsgünstige Kredit reicht bis zu 270.000 €. Kinderzahl und Gebäudestandard bestimmen den Betrag: ohne QNG-Siegel fällt er niedriger aus. Den Höchstbetrag erhalten Familien mit fünf oder mehr Kindern und QNG-Zertifizierung.
Voraussetzung ist mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, eine Einkommensgrenze (die mit jedem weiteren Kind steigt), der Effizienzhaus-40-Standard sowie kein bestehendes oder in den letzten zehn Jahren aufgegebenes Wohneigentum. Der effektive Förderzins liegt deutlich unter dem marktüblichen Bauzins — die konkrete Staffelung nach Zinsbindung wird von der KfW laufend aktualisiert.
Wie sich KfW 300 von KfW 308 und KfW 124 unterscheidet: 'Jung kauft Alt' (KfW 308) richtet sich an sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien statt an Neubauten und hat wie KfW 300 eine Einkommensgrenze, dazu einen niedrigeren maximalen Kreditbetrag und strenge energetische Sanierungsauflagen.
Das allgemeine Wohneigentumsprogramm (KfW 124) kennt weder Familienpräferenz noch Energieanforderungen, ist dafür aber auch weniger zinsgünstig als KfW 300 für berechtigte Familien. KfW 300 und KfW 124 dürfen zudem nicht denselben Gebäudeteil doppelt fördern — die Kombinierbarkeit ist vorab mit der Bank zu klären.
KfW 300 vor der Objektwahl prüfen: Bei KfW 300 muss der Antrag wie bei den meisten KfW-Programmen vor Kauf- oder Bauvertrag gestellt werden. Nachträgliche Anträge werden nicht anerkannt. Klären Sie deshalb die Familien- und Einkommensvoraussetzungen, bevor Sie sich vertraglich auf ein Objekt festlegen.
Welche Bank leitet KfW-Förderung durch, und wie stellen Sie den Antrag?
KfW-Förderkredite beantragen Sie ausschließlich über eine durchleitende Bank oder Sparkasse. Dieses Verfahren heißt Hausbankprinzip. Nicht jedes Institut bearbeitet jedes Programm gleich routiniert. Das wirkt sich auf Qualität und Dauer der Antragstellung aus.
Prüfen Sie bei der Bankauswahl, ob das Institut Ihr gewünschtes Programm aktiv anbietet und Erfahrung damit hat. Eine unabhängige Vermittlung mit breitem Bankenpool kann gezielt einen zuverlässigen und zügigen Anbieter auswählen.
Reihenfolge, Kombination und Stichtag beachten: Fast alle Förderprogramme verlangen den Antrag vor Kaufvertrag oder Maßnahmenbeginn. Wer zuerst unterschreibt, verliert den Anspruch. Später nachgereichte Unterlagen ändern daran nichts.
Auch die Bearbeitungszeit der durchleitenden Bank muss eingeplant werden. Mehrere Förderprogramme lassen sich zudem nicht beliebig kombinieren. Einige schließen sich aus oder kürzen sich gegenseitig.
Welche Kombination möglich ist, hängt von Immobilie und Antragsdatum ab. Maßgeblich sind die Bedingungen bei Antragseingang, nicht die Regeln zu Beginn Ihrer Planung.
Voraussetzungen für die KfW-300-Förderung: Was gilt für Kind, Einkommensgrenze und Effizienzhaus-40-Standard?
Im Haushalt muss mindestens ein Kind unter 18 Jahren leben. Für das Einkommen gilt eine Grenze, die mit jedem weiteren Kind steigt.
Weitere Voraussetzungen sind der Effizienzhaus-40-Standard und kein bestehendes oder in den letzten zehn Jahren aufgegebenes Wohneigentum. Stellen Sie den Antrag vor Kauf- oder Bauvertrag. Ein nachträglicher Antrag wird nicht anerkannt.
KfW-Programm 124: Worin unterscheidet es sich von KfW 300?
KfW 124 ist das allgemeine Wohneigentumsprogramm und kennt weder eine Familienpräferenz noch Energieanforderungen.
Dafür ist es weniger zinsgünstig als KfW 300 für berechtigte Familien. KfW 300 und KfW 124 dürfen nicht denselben Gebäudeteil doppelt fördern, die Kombinierbarkeit ist vorab mit der Bank zu klären.
KfW 308 (Jung kauft Alt): Für wen passt welches Programm?
KfW 300 richtet sich an Familien mit Kindern und mittlerem Einkommen beim klimafreundlichen Neubau oder Erstkauf.
KfW 308 (Jung kauft Alt) richtet sich an sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und hat wie KfW 300 eine Einkommensgrenze, dazu einen niedrigeren maximalen Kreditbetrag und strenge energetische Sanierungsauflagen. Welches der acht KfW-Programme grundsätzlich passt, zeigt der KfW-Fördercheck.
Eigenkapitalquote →
Die Eigenkapitalquote ist der Anteil der Gesamtkosten, den Sie aus eigenen Mitteln decken.
Eine realistische Eigenkapitalplanung zeigt Ihnen, welcher Kauf finanzierbar ist und zu welchen Konditionen.
Bauträgerfinanzierung →
Finanzierung der Entwicklung und Errichtung von Immobilien durch einen Bauträger — vom Grundstücksankauf bis zur Veräußerung der fertigen Einheiten.
Wer die Entwicklungsphasen und geeigneten Kapitalgeber kennt, kann jede Bauphase passend finanzieren.
Wie viel Haus kann ich mir leisten? →
Ihre tragbare Finanzierung ergibt sich aus der Haushaltsrechnung. Sie ist nicht mit dem höchsten Kreditbetrag gleichzusetzen, den eine Bank bewilligen würde.
So suchen Sie im finanzierbaren Rahmen und vermeiden Überschätzung sowie unnötige Absagen.
Häufige Fragen
Welche Bank arbeitet mit KfW zusammen?
KfW-Förderkredite werden über eine durchleitende Bank oder Sparkasse beantragt, nicht direkt bei der KfW. Erfahrung, Bearbeitungsqualität und Tempo unterscheiden sich je nach Programm und Institut. Eine unabhängige Vermittlung mit breitem Bankenpool kann eine Bank auswählen, die das benötigte Programm zuverlässig abwickelt.
Wie hoch ist der Kredit im Programm KfW 300 Wohneigentum für Familien?
Gefördert wird ein zinsgünstiger Kredit von bis zu 270.000 €. Die genaue Höhe staffelt sich nach Kinderzahl und Gebäudestandard, von niedrigeren Beträgen ohne QNG-Siegel bis zum Höchstbetrag bei fünf oder mehr Kindern mit QNG-Zertifizierung.
Wann muss der Förderantrag für KfW 300 gestellt werden?
Stellen Sie den Förderantrag vor Kauf- oder Bauvertrag. Ein nachträglicher Antrag wird nicht anerkannt. Die Beantragung erfolgt ausschließlich über eine durchleitende Bank oder Sparkasse, nicht direkt bei der KfW.
Was ist das KfW-Programm 124, und wie unterscheidet es sich von KfW 300?
KfW 124 ist das allgemeine Wohneigentumsprogramm ohne Familienpräferenz und ohne Energieanforderungen — anders als KfW 300 verlangt es weder ein Kind im Haushalt noch eine bestimmte Einkommensgrenze oder den Effizienzhaus-40-Standard. Dafür ist es für berechtigte Familien auch weniger zinsgünstig als KfW 300. Beide Programme dürfen nicht denselben Gebäudeteil doppelt fördern; die Kombinierbarkeit klärt die finanzierende Bank vorab.
Was ist das QNG-Siegel bei der KfW-300-Förderung, und welchen Einfluss hat es auf den Kreditbetrag?
Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein Nachhaltigkeitszertifikat, das über den Effizienzhaus-40-Standard hinausgehende Anforderungen nachweist. Bei der KfW-300-Förderung führt ein QNG-Zertifikat zu einem höheren förderfähigen Kreditbetrag — bis zu 270.000 € bei fünf oder mehr Kindern mit QNG-Zertifizierung.
Können KfW 300 und KfW 124 gleichzeitig für dasselbe Objekt beantragt werden?
KfW 300 und KfW 124 dürfen nicht denselben Gebäudeteil doppelt fördern. Die Kombinierbarkeit ist vorab mit der finanzierenden Bank zu klären. Mehrere KfW-Programme lassen sich nicht beliebig stapeln; einzelne schließen sich gegenseitig aus oder kürzen sich wechselseitig.
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Fachlich verantwortet von Olga Nikushkina — Inhaberin, §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung), Vermittlerregister D-W-132-ZUCB-95. Spezialisiert auf Baufinanzierung mit Auslandsbezug: Steuerausländer, Fremdwährungseinkommen, Grenzgänger, Expats. Siegfried Perini ist im Vermittlerregister zu dieser Erlaubnis als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen (§ 11a GewO), in der Immobilienbranche tätig seit 1992. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
