Baufinanzierung über die Commerzbank

Profil bei der Baufinanzierung

Konditionen einordnen

Eine Filialgroßbank bündelt Beratung, Förderung und Auszahlung an einem Ort. Den Preis dafür sehen Sie erst im Konditionsvergleich. Wir holen das Commerzbank-Angebot und stellen es neben den Markt — Sie entscheiden mit Zahlen, nicht nach Bauchgefühl.

Wenn die Einkommensunterlagen eine Geschichte erzählen müssen

Filialbanken mit gewachsener Firmenkundenseite haben eine Fähigkeit, die im Preisvergleich nicht auftaucht: Sie können eine Gewinn- und Verlustrechnung lesen. Das klingt banal, ist aber der Unterschied zwischen Zusage und Absage für einen großen Teil der Menschen, die wir beraten.

Selbstständige, Freiberufler und Gesellschafter-Geschäftsführer bringen keine Gehaltsabrechnung mit, sondern Steuerbescheide, BWA und Jahresabschlüsse. Ein Raster, das nur Nettoeinkommen kennt, kommt damit nicht weit. Es liest ein schwaches Jahr als Risiko — auch wenn die Ursache eine aktivierte Investition oder eine bewusste Gewinnverlagerung war.

Was das für Ihre Unterlagen bedeutet

Wo ein Haus in der Lage ist, den Zahlen zuzuhören, entscheidet die Qualität der Aufbereitung über das Ergebnis. Nicht Schönfärberei — Nachvollziehbarkeit. In der Praxis heißt das: die Ergebnisse mehrerer Jahre in einer Linie darstellen, Sondereffekte benennen statt verstecken, Privatentnahmen und betriebliche Verbindlichkeiten sauber trennen, und die Frage nach der Nachhaltigkeit des Einkommens beantworten, bevor sie gestellt wird.

Diese Vorarbeit übernehmen wir. Sie ist der eigentliche Hebel bei erklärungsbedürftigen Einkommen — mehr als jede Zinsverhandlung. Mehr dazu auf der Seite Finanzierung für Selbstständige.

Wo die Grenze liegt

Auch ein erfahrenes Haus prüft nach eigenen Maßstäben. Bei sehr jungen Selbstständigkeiten (unter drei abgeschlossenen Jahren) oder bei Einkommen, das ganz überwiegend aus dem Ausland stammt, stößt jede Filialbank an ihre internen Vorgaben. Dann führt der Weg über spezialisierte Häuser, nicht über bessere Argumente.