Der KfW Kredit 270 ist ein Förderkredit für Photovoltaik-Anlagen, Solarthermie, Stromspeicher, Wärmepumpen und Mini-KWK. Er steht Privatpersonen, Vermietern und Unternehmen offen. Für Kapitalanleger hat das Programm eine hohe Hebelwirkung.
Der Kredit KfW 270 finanziert Photovoltaik und Stromspeicher, Solarthermie, Wärmepumpen, Biomasse, Mini-KWK und kleine Wasserkraft zinsgünstig. Gefördert wird über einen vergünstigten Zins ohne Tilgungszuschuss, der Kreditrahmen reicht bis 150 Mio. € pro Vorhaben. Der Antrag läuft vor Vorhabenbeginn über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW.
Die KfW-Förderung mit dem Kredit 270 deckt unter anderem Photovoltaik mit Stromspeichern, Solarthermie sowie Wärmepumpen und Biomasseanlagen ab.
Was fördert KfW 270 — und wie viel? KfW 270 ist ein zinsgünstiger Kredit für erneuerbare Energien: Photovoltaik und Stromspeicher, Solarthermie, Wärmepumpen, Biomasse, Mini-KWK und kleine Wasserkraft. Der Kreditrahmen reicht bis 150 Mio. € pro Vorhaben; für Privatpersonen sind auch Summen ab wenigen Tausend Euro möglich. Förderung von Bund und Ländern.
Wer kann beantragen — und wie? Privatpersonen, Vermieter, Unternehmen, Kommunen und Freiberufler. Wie bei allen KfW-Programmen gilt: Antrag vor Vorhabenbeginn und über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW.
Ja — mit KfW 261 (Energieeffizient Sanieren) und mit Landesförderungen; bei Mieterstrommodellen sind zusätzliche Förderungen über das EEG denkbar. In der kostenlosen Erstberatung prüfen wir 650+ Banken und alle Landesförderungen für Ihre Konstellation. KfW 261 im Detail.
Wie funktioniert die KfW-Förderung im KfW-Kredit 270, und wo liegt der Vorteil? Die KfW-Förderung für Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie, Stromspeicher und Mini-Blockheizkraftwerke läuft über den KfW-Kredit 270, der diese Anlagen zinsgünstig finanziert. Antragsberechtigt sind Privatpersonen, Vermieter und Unternehmen. Für Kapitalanleger hat das Programm eine hohe Hebelwirkung, weil sich eine PV-Anlage über Einspeisung oder Eigenverbrauch teilweise selbst trägt und den Wert der Immobilie hebt.
Gefördert wird über einen vergünstigten Zins ohne Tilgungszuschuss; die Kredithöhe richtet sich nach dem Vorhaben. Wie bei allen KfW-Programmen läuft der Antrag vor Vorhabenbeginn über die eigene Bank, nicht direkt bei der KfW. Ob 270 mit der Gebäudefinanzierung oder einer BEG-Sanierung kombiniert werden sollte, hängt vom Gesamtvorhaben ab — das prüfen wir fallbezogen.
Der Vorteil liegt also allein im Zinssatz und in der Laufzeit. Bei vermieteten Objekten ist zusätzlich zu klären, wie Einspeisung oder Eigenverbrauch steuerlich behandelt werden. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Photovoltaik & Stromspeicher: Errichtung, Erweiterung und Erwerb von Photovoltaikanlagen, auch in Kombination mit Stromspeichern. Aufdach- und Freiflächenanlagen.
Solarthermie: Anlagen zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung mit Sonnenenergie — relevant für Bestandsobjekte mit hohem Energiebedarf.
Wärmepumpen & Biomasse: Luft-, Wasser- und Erdwärmepumpen sowie Biomasseanlagen — wichtig im Rahmen energetischer Sanierungen.
Mini-KWK und Wasserkraft: Kraft-Wärme-Kopplung im kleinen Maßstab und kleine Wasserkraftanlagen — Nischenanwendungen mit besonderem Förderpotenzial.
Förderhöhe: Bis zu 150 Mio. € Kreditbetrag pro Vorhaben — der Rahmen ist großzügig. Für Privatpersonen sind Kreditsummen ab wenigen Tausend Euro problemlos möglich.
Antragsweg: Wie alle KfW-Programme: Antrag VOR Vorhabenbeginn — über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW.
Kombination: KfW 270 ist mit vielen anderen Programmen kombinierbar, z. B. mit KfW 261 (Energieeffizient Sanieren) oder mit Landesförderungen. Bei Mieterstrommodellen sind zusätzliche Förderungen über das EEG denkbar.
Strategischer Nutzen für Kapitalanleger: Photovoltaik auf vermieteten Mehrfamilienhäusern wird zunehmend zum Standardbestandteil moderner Kapitalanlagestrategien — aus mehreren Gründen:
Senkung der Nebenkosten für Mieter (höhere Mieterbindung, bessere Vermietbarkeit); Mieterstrommodelle als zusätzliche Einnahmequelle; Beitrag zur Energieeffizienzklasse (relevant für Verkauf und Bewertung); Kombinierbar mit KfW 261 bei Komplettsanierungen; Im Zusammenspiel mit Wärmepumpe: deutlich höhere ESG-Bewertung der Immobilie.
Die Hebelwirkung entsteht, weil sich eine PV-Anlage über Einspeisung oder Eigenverbrauch teilweise selbst trägt und den Wert der Immobilie hebt.
Gefördert wird über einen vergünstigten Zins ohne Tilgungszuschuss. Bei vermieteten Objekten ist zusätzlich zu klären, wie Einspeisung oder Eigenverbrauch steuerlich behandelt werden.
Der Kreditrahmen reicht bis 150 Mio. € pro Vorhaben.
Für Privatpersonen sind auch Summen ab wenigen Tausend Euro möglich. Der Antrag läuft vor Vorhabenbeginn über die finanzierende Bank, nicht direkt bei der KfW.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Anlagekosten | 28.000 € |
| KfW 270 | 28.000 € / ~KfW-Kondition am Zusagetag |
| PV-Leistung | 12 kWp |
| Batteriespeicher | 10 kWh |
| Eigenverbrauch | ca. 65 % |
| Strom-Ersparnis | ~1.800 €/Jahr |
| Amortisation | ca. 12–14 J. |
Modellrechnung ohne Gewähr.
| Position | Betrag |
|---|---|
| KfW 261 Sanierung | 55.000 € |
| KfW 270 PV + Speicher | 18.000 € |
| Gesamtförderkredit | 73.000 € |
| Kombinierte Rate | ~530 €/Monat (10 J.) |
| Energieklasse | H → C |
| Kommentar | Beide kombinierbar |
Modellrechnung ohne Gewähr.
Der Kreditrahmen reicht bis 150 Mio. € pro Vorhaben, die Kredithöhe richtet sich nach dem Vorhaben. Gefördert wird über einen vergünstigten Zins ohne Tilgungszuschuss; maßgeblich ist die KfW-Kondition am Zusagetag. Der Vorteil liegt allein im Zinssatz und in der Laufzeit.
Photovoltaikanlagen, Stromspeicher, Solarthermie, Wärmepumpen und andere erneuerbare Energiesysteme — sowohl Kauf als auch Installation. Zinsgünstiger Kredit bis 150 Mio. € pro Vorhaben.
Ja — KfW 270 für die PV-Anlage und KfW 261 für die energetische Sanierung des Gebäudes sind kombinierbar. Beide Anträge müssen vor Maßnahmenbeginn gestellt werden.
Privatpersonen, Unternehmen, Kommunen und Freiberufler. Der Antrag wird über die Hausbank gestellt, nicht direkt bei der KfW.
Unverbindliche Erstberatung kostenlos — Provision zahlt in der Regel die Bank. Wir prüfen 650+ Banken plus alle Landesförderungen für Ihre Konstellation.
Welches der acht KfW-Programme grundsätzlich zu Ihrem Vorhaben passt.
Fachlich verantwortet von Olga Nikushkina — Inhaberin, §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung), Vermittlerregister D-W-132-ZUCB-95. Spezialisiert auf Baufinanzierung mit Auslandsbezug: Steuerausländer, Fremdwährungseinkommen, Grenzgänger, Expats. Siegfried Perini ist im Vermittlerregister zu dieser Erlaubnis als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen (§ 11a GewO), in der Immobilienbranche tätig seit 1992. Keine Rechts- oder Steuerberatung.