Kapitalanlage-Finanzierungen für Ärzte — aus der Praxis

Ärztinnen und Ärzte sind bei Banken begehrte Kunden: krisensicheres Einkommen, hohe Bonität, oft sind hohe Beleihungen bis zur Vollfinanzierung möglich. Trotzdem scheitern Finanzierungen — nicht an der Bonität, sondern an Besonderheiten, die Standardprozesse falsch einordnen.

Häufige Stolpersteine aus der Praxis:

• Bereitschaftsdienste und variable Vergütungsbestandteile
• Einkommen aus Anstellung und Beteiligung (z. B. MVZ)
• bevorstehende Niederlassung oder Arbeitgeberwechsel
• der Wunsch, Praxis-Liquidität und Rücklagen nicht anzutasten

Die folgenden anonymisierten Praxisberichte zeigen, wie solche Finanzierungen dennoch gelingen.

Wir sagen auch ehrlich Nein

Nicht jede Finanzierung ergibt Sinn — und dann empfehlen wir sie nicht. Manchmal ist der beste Rat, noch etwas Eigenkapital aufzubauen, ein anderes Objekt zu wählen oder schlicht ein paar Monate zu warten.

Wir leben von langfristigem Vertrauen, nicht vom schnellen Abschluss. Passt eine Finanzierung nicht zu Ihnen, sagen wir Ihnen das offen — auch wenn wir daran nichts verdienen.

Förderung, die kaum jemand einrechnet

Für Niederlassungen in unterversorgten Gebieten existieren Fördermittel — von den Kassenärztlichen Vereinigungen, teils von den Ländern, teils von der KfW im gewerblichen Bereich. Sie ändern die Rechnung erheblich, aber sie tauchen in keiner Standard-Finanzierungsberatung auf, weil sie weder Bank- noch Immobilienthema sind. Sie liegen genau dazwischen — und damit im blinden Fleck.

Die Berichte in diesem Bereich zeigen, wie sich diese drei Ebenen — Praxis, Immobilie, Förderung — in einem Fall zusammenfügen. Details zu den Programmen: Förderung für Heilberufe.

Wie überall auf dieser Seite gilt: anonymisiert, aber nicht erfunden. Ein Einzelfall ist keine Zusage für Ihren.