Kapitalanleger · Neubau & Denkmal

Neubau und Denkmal als Kapitalanlage

Neubau und denkmalgeschützte Immobilien haben eigene Spielregeln in der Finanzierung. Zwei Praxisberichte zeigen, wie beides gelingt.

Neubau und Denkmalimmobilien sind als Kapitalanlage beliebt, werden von Banken aber unterschiedlich bewertet. Beim Neubau spielen Bautenstand, Fertigstellung und Auszahlung nach Baufortschritt eine Rolle; bei Denkmalobjekten kommen Zustand, Sanierung und die Besonderheiten der Immobilie hinzu.

Steuerliche Effekte sind bei beiden Objektarten individuell und gehören in eine gesonderte steuerliche Beratung — die Finanzierung selbst richtet sich nach Objekt, Einkommen und Bank.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wird ein Neubau anders finanziert als eine Bestandswohnung?

Häufig ja — bei Neubauten erfolgt die Auszahlung oft nach Baufortschritt, und Fertigstellungstermine spielen eine Rolle.

Sind Denkmalimmobilien schwerer zu finanzieren?

Sie werden intensiver geprüft (Zustand, Sanierung), sind aber grundsätzlich finanzierbar. Wichtig ist eine Bank mit Erfahrung bei solchen Objekten.

Werden steuerliche Vorteile bei der Finanzierung berücksichtigt?

Steuerliche Effekte sind individuell und erfordern eine eigene steuerliche Beratung; sie sind nicht Teil der Finanzierungszusage.

2 Praxisberichte

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