Twee hypotheekvoorbeelden: een monumentaal pand en financiering van 100 % van de aankoopprijs
Twee modelberekeningen uit de bemiddelingspraktijk — monumentaal onroerend goed met KfW en 100 %-financiering van de aankoopprijs als hefboom bij een uitstekende kredietwaardigheid. Voorwaarden worden dagelijks bijgewerkt en zijn afhankelijk van de kredietwaardigheid.
Monument + KfW 261Monumentaal pand in Leipzig
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Aankoopprijs | 240.000 € |
| Eigen vermogen | 40.000 € |
| Banklening | 200.000 € |
| Rentevastperiode | 10 jaar |
| Rente | afhankelijk van de kredietwaardigheid |
| Aflossing | 2 % bij aanvang |
Voorwaarden zijn afhankelijk van de kredietwaardigheid. Controleer of een combinatie met KfW mogelijk is.
De volgende link gaat naar een andere, afzonderlijke praktijkcasus. Het is niet het vervolg op deze modelberekening. Andere praktijkcasus: een monumentaal appartement als belegging (Duits)
100 % van de aankoopprijs · BeleggingFinanciering van de aankoopprijs als hefboom
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Aankoopprijs | 320.000 € |
| Eigen middelen | alleen de bijkomende kosten |
| Banklening | 320.000 € |
| Belening | 100 % |
| Vereiste | Kredietwaardigheid, huurbasis |
| Banken | gespecialiseerd aanbod |
Hefboom voor een uitstekende kredietwaardigheid, geen vervanging voor ontbrekend eigen vermogen. Het netto-inkomen van het huishouden moet de maandlast kunnen dragen.
Indien de aankoopprijs hoger is dan de bankwaarde →
Modelberekeningen zonder garantie. Geen bindende aanbiedingen. De voorwaarden variëren afhankelijk van de kredietwaardigheid, het object en de bank. Geen fiscaal of juridisch advies.
Inhoudelijk verantwoordelijk: Olga Nikushkina — eigenaar, §34i GewO (bemiddeling van hypothecaire kredieten), bemiddelaarsregister D-W-132-ZUCB-95. Gespecialiseerd in woningfinanciering met een buitenlandse component: buitenlands belastingplichtigen, inkomen in vreemde valuta, grensarbeiders, expats. Siegfried Perini staat bij deze vergunning in het bemiddelaarsregister ingeschreven als persoon die direct meewerkt aan bemiddeling en advies (§ 11a GewO), actief in de vastgoedsector sinds 1992. Geen juridisch of fiscaal advies.
