Wandlungsrecht §503 BGB erklärt

Was das Wandlungsrecht §503 BGB ist

Das Wandlungsrecht (§503 BGB) wurde 2016 mit der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie eingeführt. Es gilt für Fremdwährungsdarlehen — also wenn das Darlehen in einer anderen Währung läuft als das Einkommen des Kreditnehmers.

Der Kerngedanke: Wenn der Wechselkurs sich um mehr als 20 % zuungunsten des Kreditnehmers verändert, kann er verlangen, dass die Bank das Darlehen in die Einkommens-Währung umstellt. Das schützt Kreditnehmer vor Wechselkursrisiken — aber es ist für Banken ein erheblicher operativer Aufwand.

Wann das Wandlungsrecht GILT

• Kreditnehmer hat Wohnsitz in einem EU-Mitgliedsstaat
• Einkommen in einer EU-Währung, die nicht Euro ist — DKK, SEK, PLN, HUF, CZK, RON, BGN, HRK
• Darlehensvertrag ist Verbraucher-Immobiliendarlehen

Wann das Wandlungsrecht NICHT GILT

• Wohnsitz außerhalb EU — Schweiz, UK (post-Brexit), USA, VAE, Asien
• Wohnsitz EU, Einkommen in Euro — Niederlande, Österreich, Italien, Spanien
• Geschäftsdarlehen (kein Verbraucher)

Weiterführende Seiten