Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Olga Nikushkina
Oberstraße 3, 47829 Krefeld
E-Mail: olga@perini-financeandproperty.com

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

Beim Besuch dieser Website werden automatisch technische Zugriffsdaten (IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Datum/Uhrzeit, aufgerufene Seite) vom Hosting-Anbieter Cloudflare gespeichert. Diese Daten werden ausschließlich zur Sicherstellung des Betriebs und zur Fehleranalyse verwendet.

3. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie mich per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage und für eventuelle Rückfragen gespeichert. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung).

4. Hosting (Cloudflare Workers)

Diese Website wird über Cloudflare Workers gehostet. Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA, verarbeitet dabei technische Verbindungsdaten. Details: cloudflare.com/privacypolicy

Cloudflare ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Es besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO.

5. Schriftarten (selbst-gehostet)

Diese Website verwendet Schriftarten, die selbst-gehostet auf meiner Domain ausgeliefert werden. Es findet keine Datenübertragung an Google oder andere Drittanbieter statt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einheitlicher Darstellung).

6. Cookies und lokale Speicherung im Browser

Diese Website verwendet keine eigenen Cookies zu Tracking- oder Werbezwecken. Cloudflare setzt technisch notwendige Cookies zur Sicherheit (z. B. __cf_bm). Diese sind für den Betrieb erforderlich und erfordern keine Einwilligung. Zusätzlich speichern wir Ihre Cookie-Hinweis-Zustimmung lokal in Ihrem Browser (localStorage), damit Sie den Hinweis nicht bei jedem Besuch erneut sehen — diese Information verlässt Ihr Gerät nicht.

Für die Dauer der Sitzung merkt sich Ihr Browser außerdem, dass Ihnen der Einkommenshinweis vor der Kontaktaufnahme bereits gezeigt wurde (sessionStorage, Schlüssel perini-einkommen-hinweis). Mit dem Schließen des Browsers verfällt dieser Eintrag.

Ein Service Worker legt Seiten, Bilder und Schriften dieser Website in einem Zwischenspeicher Ihres Browsers ab, damit die Seite schneller und auch bei schlechter Verbindung lädt.

Formular-Center: Unter perini-financeandproperty.com/formulare/ können Sie Vermögensaufstellung, Mietaufstellung und Selbstauskunft am Bildschirm ausfüllen und ausdrucken. Ihre Eingaben werden dabei ausschließlich in Ihrem Browser gespeichert (localStorage, Schlüssel fp-formulare-v1) und nicht an uns übertragen. Über die Schaltfläche „Felder leeren“ löschen Sie sie wieder.

Alle hier genannten Speicherungen finden ausschließlich auf Ihrem Gerät statt. Es werden dabei keine Daten an uns oder an Dritte übertragen.

7. Google Kalender Terminplanung (Terminbuchung)

Für die Online-Terminbuchung nutzen wir die Terminplanung von Google Kalender. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Wenn Sie über unsere Buchungsseite einen Termin buchen, werden die dort eingegebenen Daten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Angaben zum Anliegen) an Google übermittelt und dort verarbeitet. Dabei kann eine Übermittlung in Drittländer, insbesondere in die USA, stattfinden; Google stützt solche Übermittlungen auf die EU-Standardvertragsklauseln. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen). Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Google.

8. WhatsApp-Kontaktaufnahme

Auf unserer Website bieten wir die Möglichkeit, über einen Click-to-Chat-Link Kontakt per WhatsApp aufzunehmen. Wenn Sie diesen Link nutzen, öffnet sich WhatsApp auf Ihrem Gerät mit einer vorausgefüllten Nachricht. Die Übertragung Ihrer Daten an WhatsApp erfolgt dabei direkt über Ihr eigenes Gerät — wir speichern Ihre Nummer nicht serverseitig.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Ihre freiwillige Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie uns mitteilen, dass Sie keine weiteren Nachrichten wünschen.

Hinweis: WhatsApp wird von Meta Platforms Ireland Ltd. betrieben. Informationen zur Datenverarbeitung durch WhatsApp finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von WhatsApp.

9. Kundenbewertungen (ProvenExpert)

Auf dieser Website werden ausgewählte Kundenbewertungen, die ursprünglich auf der Plattform ProvenExpert (Expert Systems AG, Quedlinburger Str. 1, 10589 Berlin) abgegeben wurden, als statische Textzitate dargestellt. Es findet keine Einbindung eines externen Widgets statt — die Bewertungstexte sind direkt in unsere Seite eingebettet. Beim Aufruf unserer Seite werden somit keine Verbindungsdaten an ProvenExpert übertragen.

10. Anforderung der Checklisten (Lead-Magnet)

Wenn Sie auf perini-financeandproperty.com kostenlose Unterlagen anfordern (Checkliste Baufinanzierung Deutschland, Checkliste Steuerausländer & Expats, Exposé-Prüf-Checkliste DE/EN, Checkliste Projektfinanzierung, Checkliste Finanzierung für Ärzte, KfW-Förderkompass 2026, Förder-Fahrplan Eigennutzer 2026, Selbstauskunft DE/EN, Vermögensaufstellung DE/EN, Tilgungsplan-Rechner als Excel-Datei), erheben wir folgende Daten: Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, sowie die von Ihnen ausgewählten PDF-Dokumente. Diese Daten werden ausschließlich zu folgenden Zwecken verarbeitet:

• Zusendung der angeforderten Unterlagen per E-Mail (Erfüllung Ihrer Anfrage gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
• Nachfass-Kontakt durch Olga Nikushkina, falls Sie weitere Informationen oder eine Beratung wünschen (berechtigtes Interesse gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

Die Daten werden in unserer internen Kontaktverwaltung gespeichert und nach maximal 24 Monaten ohne weiteren Kontakt gelöscht. Eine Weitergabe an Dritte über die genannten Auftragsverarbeiter hinaus erfolgt nicht. Der Versand der E-Mail erfolgt technisch über Resend, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA (Mail-Server-Region eu-west-1, Irland). Das Hosting der Website und die Verarbeitung der Formulardaten erfolgt über Cloudflare, Inc. Sie können jederzeit dem Erhalt weiterer E-Mails widersprechen — schreiben Sie hierfür eine kurze Nachricht an olga@perini-financeandproperty.com mit dem Stichwort „Abmelden“.

Hinweis zur Drittlandsübermittlung: Resend, Inc. ist ein US-amerikanischer Anbieter. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) sowie der Zertifizierung unter dem EU-US Data Privacy Framework. Die technische Mail-Zustellung erfolgt über Server in der EU (Irland).

Rechner-Auswertung per E-Mail: Fordern Sie über einen unserer Rechner die vollständige Auswertung an, verarbeiten wir zusätzlich die von Ihnen im Rechner eingegebenen Werte (z. B. Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz) sowie optional Ihre Angabe zum geplanten Kaufzeitpunkt. Die Rechenwerte dienen ausschließlich der Erstellung Ihrer Auswertung; die Angabe zum Kaufzeitpunkt ist freiwillig und hilft uns nur bei der Priorisierung der Rückmeldung. Rechtsgrundlage und Speicherdauer wie oben.

Technische Angaben beim Absenden des Formulars: Beim Absenden werden zusätzlich Ihre IP-Adresse, die von Cloudflare daraus abgeleitete Länderkennung, die Browserkennung (User-Agent) und die Adresse der Seite, von der aus Sie das Formular abgeschickt haben, erfasst und in die interne Benachrichtigung über Ihre Anfrage übernommen. Sie dienen ausschließlich der Zuordnung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage und Speicherdauer wie oben.

Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung beim Abschicken des Formulars (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO für die Abwicklung Ihrer Anfrage und einen ggf. erforderlichen Nachfass-Kontakt.

Ohne Datenerhebung abrufbar: Die ausfüllbaren Vorlagen (Selbstauskunft DE/EN, Vermögensaufstellung DE/EN) stehen wahlweise auch als freier Direkt-Download bereit — ohne Formular. Für den Abruf werden keine personenbezogenen Daten erhoben — es fällt lediglich das serverseitige Zugriffs-Log nach Ziffer 3 an.

11. Widerruf der Einwilligung

Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Dazu genügt eine formlose Mitteilung an die oben genannte E-Mail-Adresse. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

12. Speicherdauer

Ihre Angaben werden gelöscht, sobald sie für den genannten Zweck nicht mehr erforderlich sind, soweit keine handels- oder steuerrechtlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

13. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch (Art. 21). Beschwerden können Sie bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einreichen: Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit NRW, ldi.nrw.de.

14. Kontakt Datenschutz

Bei Fragen zum Datenschutz: olga@perini-financeandproperty.com

Stand: 6. September 2026