Perini Finance & PropertyBaufinanzierung Deutschland · §34i GewO · perini-financeandproperty.com
VermögensaufstellungVermögens- und Schuldenübersicht
A) Immobilien – Bei Besitzanteilen: Gesamtsummen und jeweiliger Eigenanteil (Nachweise wie aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Fotos, ggf. Kaufvertrag beilegen.)
| Lfd. Nr. | Objekt Anschrift/Grundbuchstelle | Art 1) | Wohn qm | Gew qm | Soll TEUR | Ist TEUR |
Zins u. Tilg. TEUR p.a. | Zins % p.a. | Tilg. (LV) % p.a. |
Kond.-festschr. bis | Gläubiger | Darl.-rest TEUR | Verkehrsw. TEUR | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endsumme A | ||||||||||||||
Jahres-Netto-Miete 2) = Spalten Soll/Ist · Netto-Nutzfläche (Grundst.fl.) = Spalten Wohn/Gew
B) Sonstige Verbindlichkeiten inkl. Eventualverbindlichkeiten wie z. B. Bürgschaften, Mietgarantien, Leasingverbindlichkeiten (Nachweise wie Verträge beilegen.)
| Betrag TEUR | Gläubiger | Zins und Tilgung p. a. | Verwendungszweck | |
|---|---|---|---|---|
| Summe Beträge B (TEUR) | ||||
C) Sonstige Vermögenswerte (Nachweise wie Kontoauszüge, LV-Policen, EKSt.-Bescheid, EKSt.-Erklärung beilegen.)
| Summe C (TEUR) |
Ich/wir versicher(e)n, dass meine/unsere Vermögens- und Schuldverhältnisse in dieser Aufstellung vollständig und richtig wiedergegeben sind.
Bestätigungsvermerk Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
(Datum / Unterschrift)
(Datum / Unterschrift)
Perini Finance & Property · Olga Nikushkina §34i GewO · D-W-132-ZUCB-95 · Allianz Berufshaftpflicht · perini-financeandproperty.com
Perini Finance & PropertyGewerbliche Immobilienfinanzierung · §34c GewO · perini-financeandproperty.com
Vermögensaufstellung gewerblichGesellschaft · Immobilien · Kennzahlen
A) Immobilien – Bei Besitzanteilen: Gesamtsummen und jeweiliger Eigenanteil (Nachweise wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Fotos, ggf. Kaufvertrag beilegen.)
| Lfd. Nr. | Objekt Anschrift/Grundbuchstelle | Art 1) | Wohn qm | Gew qm | Soll TEUR | Ist TEUR |
Zins u. Tilg. TEUR p.a. | Zins % p.a. | Tilg. % p.a. |
Kond.-fest. bis | Gläubiger | Darl.-rest TEUR | Verkehrsw. TEUR | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endsumme A | ||||||||||||||
B) Sonstige Verbindlichkeiten inkl. Eventualverbindlichkeiten (Bürgschaften, Mietgarantien, Leasing) — Nachweise wie Verträge beilegen.
| Betrag TEUR | Gläubiger | Zins und Tilgung p. a. | Verwendungszweck | Restlaufzeit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Summe Verbindlichkeiten B (TEUR) | |||||
C) Sonstige Vermögenswerte & Beteiligungen (Nachweise wie Kontoauszüge, Depotauszüge, Gesellschaftsverträge, Wertgutachten beilegen.)
| Position | Inhaber | Bez./Bank/Art | Beschreibung | TEUR |
|---|---|---|---|---|
| Summe C (TEUR) | ||||
D) Gewerbliche Kennzahlen (je Vorhaben / Bestandsobjekt — Werte aus Wirtschaftlichkeitsrechnung)
| Loan-to-Cost (LTC) — Fremdkapital / Gesamtkosten | % |
| Loan-to-Value (LTV) — Fremdkapital / Verkehrswert | % |
| Eigenkapitalquote | % |
| Kapitaldienstfähigkeit (Netto-Mieteinnahmen / Kapitaldienst) | % |
| Vorverkaufs- / Vorvermietungsquote | % |
| Erwartete Projektmarge / Gewinnerwartung | % / TEUR |
Anmerkungen / Exit-Konzept (Verkauf, Vermietung, Anschlussfinanzierung)
Ich/wir versicher(e)n, dass die Vermögens- und Schuldverhältnisse in dieser Aufstellung vollständig und richtig wiedergegeben sind.
Bestätigungsvermerk Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
(Datum / Unterschrift)
(Datum / Unterschrift / Stempel)
Perini Finance & Property · Olga Nikushkina · gewerbliche Darlehensvermittlung §34c GewO · D-W-132-ZUCB-95 · Allianz Berufshaftpflicht · perini-financeandproperty.com
Perini Finance & PropertyBaufinanzierung Deutschland · §34i GewO · perini-financeandproperty.com
MietaufstellungAufschlüsselung der Mieteinnahmen je Einheit
| Whg.- Nr. | Lage (z.B. 1.OG li.) | Nutzung als … (Whg./Büro/Laden) |
Name des Mieters | Vermietet seit | Wohn-/Nutz- fläche (m²) |
Anzahl Räume | Miete kalt (EUR) | Neben- kosten (EUR) |
Mietstaffel (z.B. EUR ab …) | Bemerkungen | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summe | |||||||||||
Ort, Datum
Unterschrift
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Perini Finance & PropertyBaufinanzierung Deutschland · §34i GewO · perini-financeandproperty.com
SelbstauskunftSelf-Disclosure
Perini Finance & Property · Olga Nikushkina §34i GewO · D-W-132-ZUCB-95 · Allianz Berufshaftpflicht · perini-financeandproperty.com · Stand Juni 2026
Perini Finance & Property§34i GewO · seit 2019 · Hypothek Spanien & Portugal · perini.es
Declaración de BienesVertrauliche Selbstauskunft
Perini Finance & Property · Olga Nikushkina §34i GewO · vertreten in ES/PT durch Siegfried Perini (BAFA-notifiziert) · perini.es · Stand Juni 2026
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