Der Verkäufer will etwas Schriftliches. Hier ist es.
Wer bei einer begehrten Immobilie mitbietet, wird gefragt: „Ist die Finanzierung gesichert?" Sie bekommen von uns eine Machbarkeitseinschätzung und 30 Minuten kostenfreies Gespräch. Beides kostet nichts. Und beides ist keine Bankzusage — das sagen wir Ihnen lieber vorher als hinterher.
Was es ist
- Eine schriftliche Einschätzung, in welcher Größenordnung eine Finanzierung für Ihre Konstellation realistisch ist — auf Basis dessen, was Sie uns über Einkommen, Eigenkapital und Vorhaben sagen.
- Ein Dokument, das Sie dem Makler oder Verkäufer vorlegen können, um zu zeigen, dass Sie nicht ins Blaue bieten.
- Ein 30-minütiges Gespräch, in dem wir Ihren Fall durchgehen — was trägt, was nicht, und was zuerst geklärt werden muss.
Was es nicht ist
Keine Bankzusage. Keine Finanzierungsgarantie. Keine Zusicherung. Eine verbindliche Zusage kann ausschließlich die finanzierende Bank erteilen, und sie tut das erst nach vollständiger Prüfung von Person und Objekt. Wer Ihnen etwas anderes verspricht, verspricht etwas, das er nicht halten kann.
Ehrlich gesagt: Das Papier ist ein Verkaufsinstrument, kein Rechtsinstrument. Es hilft Ihnen im Wettbewerb um ein Objekt — mehr nicht. Wir stellen es aus, weil Makler danach fragen und weil ein Käufer ohne dieses Blatt in einem Bieterverfahren schlechter dasteht. Nicht, weil es Ihre Finanzierung sicherer macht.
Warum es für Auslandsdeutsche und Expats mehr wert ist
Wer nicht mal eben zur Besichtigung fahren kann, bietet aus der Ferne — und wirkt auf den Verkäufer damit automatisch unsicherer als der lokale Interessent, der am Samstag dreimal vorbeikam. Die Machbarkeitseinschätzung gleicht genau das aus: Sie zeigt, dass jemand den Fall bereits geprüft hat, der die Bankenlandschaft kennt.