Zwei völlig unterschiedliche Vorhaben, die eines gemeinsam haben: Beide verlangen, dass Sie vorab wissen, wie viel Sie wirklich investieren — nicht erst, wenn die Rechnungen kommen.
Das sind zwei völlig verschiedene Vorhaben. Die komplette Neugründung an einem neuen Standort ist der Sonderfall: Nur rund 4 Prozent der von der apoBank begleiteten Apothekengründungen entfielen zuletzt auf neue Standorte. Sie ist zugleich der teuerste Weg — die Investitionssumme lag zuletzt im Schnitt bei 763.000 Euro, deutlich über den Vorjahren. Der Grund liegt in der Gleichzeitigkeit: Es gibt keinen Bestand, auf dem sich aufbauen ließe, also entstehen Ausbau, Warenlager, Technik und Betriebsmittel auf einen Schlag. Ein Kommissionierautomat allein ist inzwischen ein sechsstelliger Einzelposten. Die Modernisierung ist kleiner, dafür fast überall fällig — und sie hat den Vorteil, dass Umsatz bereits läuft, während gebaut wird. Für die Finanzierung ist in beiden Fällen dieselbe Frage entscheidend: Wie hoch ist die Investition wirklich? Wer das erst weiß, wenn die Rechnungen kommen, verhandelt seine Konditionen zum ungünstigsten Zeitpunkt.
Eine komplette Apothekenneugründung an einem neuen Standort ist der Sonderfall: Nur rund 4 % der von der apoBank begleiteten Apothekengründungen entfielen zuletzt auf komplett neue Standorte (1 % Einzelapotheke, 3 % Filialgründung). Der Grund liegt auf der Hand — bei einer Neugründung entsteht der gesamte Kapitalbedarf auf einmal, ohne vorhandenen Kundenstamm und ohne eingespielte Abläufe.
Die Investitionssumme für eine komplette Neugründung lag zuletzt im Schnitt bei 763.000 € — ein deutlicher Sprung gegenüber den Jahren zuvor, in denen sich die Summe eher um eine halbe Million Euro bewegte. Getrieben wird das laut apoBank maßgeblich durch die allgemeine Kostensteigerung der letzten Jahre.
Quelle: apoBank-Analyse Apothekengründung 2023, veröffentlicht 09/2024.
Bei einer Neugründung entsteht der komplette Kapitalbedarf gleichzeitig — es gibt keinen Bestand, auf dem man aufbauen könnte. Typische Investitionsposten sind:
Der Kommissionierautomat verdient besondere Aufmerksamkeit: Er ist eine langlebige, aber auch eine der teuersten Einzelinvestitionen — und damit ein Kandidat für eine eigene Finanzierungslinie statt für das allgemeine Investitionsdarlehen.
Eine komplette Neugründung braucht neben der Approbation eine eigene Betriebserlaubnis der zuständigen Aufsichtsbehörde — deren reine Bearbeitung zwar meist vier bis acht Wochen dauert, der aber eine Abnahmebesichtigung der betriebsbereiten Räume vorausgeht. Das heißt: Ladenbau und Einrichtung müssen weitgehend fertig sein, bevor die Erlaubnis erteilt wird — nicht umgekehrt. Zusammen mit Standortsuche, Bau- oder Umbaumaßnahmen und Genehmigungsverfahren dauert der gesamte Gründungsprozess in der Praxis häufig zwölf bis achtzehn Monate.
Keine verbindliche Zusage. Konditionen bonitätsabhängig.
Modellrechnungen ohne Gewähr. Keine verbindlichen Angebote. Konditionen variieren je nach Bonität, Objekt und Bank. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Die Gesamtsumme entspricht dem real gemessenen Marktwert; die Aufteilung auf die einzelnen Posten ist illustrativ und variiert stark mit Standort, Flächengröße und Automatisierungsgrad.
Anders als die Neugründung betrifft die Modernisierung fast jede Bestandsapotheke früher oder später. Digitalisierung, automatisierte Warenlager, moderne Beratungsbereiche und neue gesetzliche Anforderungen führen dazu, dass viele Betriebe in Zyklen investieren, nicht nur einmalig bei der Übernahme. Typische Modernisierungsanlässe sind Umbauten der Verkaufsfläche, die Nachrüstung eines Kommissionierautomaten, neue Kühltechnik oder eine überfällige IT-Erneuerung.
Für die Finanzierung ist entscheidend, ob die Modernisierung isoliert oder im Zusammenhang mit einer Übernahme geschieht — bei einer Übernahme lässt sich der Modernisierungsbedarf direkt in die Gesamtfinanzierung einplanen (siehe Apotheke übernehmen). Bei einer laufenden Apotheke ist es meist ein eigenständiges, kleineres Investitionsdarlehen mit kürzerer Laufzeit.
Diese Seite erklärt Finanzierungsstrukturen allgemeinverständlich. Sie ist keine Steuer- oder Rechtsberatung (§1 StBerG, RDG). Die steuerliche Würdigung Ihres Vorhabens gehört zu Ihrem Steuerberater — ich strukturiere die Finanzierung passend dazu.
Unverbindliche Erstberatung kostenlos. Ich rechne den tatsächlichen Kapitalbedarf für Ihr Vorhaben — nicht den Durchschnittswert.
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