Zahnarztpraxis kaufen, wenn ein Zahnarzt eine Praxisabgabe plant: was sie mit Technik und Betriebsmitteln kostet
Wer sich für den Kauf einer Zahnarztpraxis interessiert, sieht zuerst den Kaufpreis und übersieht den Abstand zum tatsächlichen Kapitalbedarf. Die Zahnmedizin hat mit dem InvestMonitor von IDZ und apoBank eine sehr gute Datenlage und zugleich einen großen Abstand zwischen Kaufpreis und Gesamtinvestition. Wer nur den Kaufpreis finanziert, finanziert bei einer Übernahme im Schnitt etwa die Hälfte.
Was kostet eine Zahnarztpraxis, und wie hoch ist der Kapitalbedarf im Vergleich zum Kaufpreis?
Eine übernommene Zahnarztpraxis erfordert im Schnitt rund 450.000 € Gesamtinvestition, etwa das Doppelte des Kaufpreises von 226.000 € (Einzelpraxis-Übernahme 2024, IDZ/apoBank). Hinzu kommen Umbau, Technik, IT und Betriebsmittel. Eine Neugründung kostet im Median rund 690.000 €. Der Mittelwert dient der Einordnung, nicht der Kalkulation; Ihr Standort gehört in die Planung.
Warum ist der Kaufpreis nur die halbe Rechnung?
Bei zahnärztlichen Einzelpraxis-Übernahmen lag der Kaufpreis 2024 im Schnitt bei 226.000 €, die gesamte Praxisinvestition inklusive Umbau, Technik und Betriebsmitteln aber bei rund 450.000 € und damit bei etwa dem Doppelten.
Was kostet eine Zahnarztpraxis, und wer finanziert wie viel? Bei Einzelpraxis-Übernahmen lag der Kaufpreis 2024 im Schnitt bei 226.000 € (153.000 € ideeller, 73.000 € materieller Wert; IDZ und apoBank). Die gesamte Praxisinvestition betrug rund 450.000 €. Umbau, Technik, IT und Betriebsmittel machten zusammen also noch einmal nahezu denselben Betrag aus. Betriebsmittel zählen im InvestMonitor zur Praxisinvestition, werden mit Raten getilgt und häufig über Förderbanken wie die KfW finanziert.
Der Mittelwert ist die gefährlichste Zahl. Bei jeder fünften ausgewerteten Einzelpraxis lag der Kaufpreis unter 100.000 €, in 73 % der Fälle unter 300.000 €. Wer mit 226.000 € plant, plant womöglich an seiner eigenen Praxis vorbei. Hinzu kommt der Standort: Praxen in Großstädten kosteten 2024 im Schnitt 243.000 € Kaufpreis, auf dem Land 186.000 € (rund 23 % weniger). Die Gesamtinvestition lag in der Großstadt etwa 26 % höher. Ihr konkreter Standort gehört deshalb in jede Planung, nicht der bundesweite Mittelwert.
Berufsausübungsgemeinschaft: Für die Übernahme einer Berufsausübungsgemeinschaft (BAG) nennt der InvestMonitor 429.000 € je Inhaber. Rund 27 % der Zahnärztinnen und Zahnärzte wählten 2024 die BAG als Praxisform. Der Einstieg in eine BAG ist ein eigener Fall mit eigener Bewertung des Anteils.
Gründungen insgesamt: Der InvestMonitor wertet für 2024 insgesamt 1.122 zahnärztliche Existenzgründungen aus (Vorjahr 1.268), das Durchschnittsalter bei der Erstniederlassung lag bei 36,6 Jahren. Grundlage der Kaufpreis-Angaben sind 306 ausgewertete Einzelpraxis-Übernahmen. Die Zahlen sind Durchschnittswerte ausgewerteter Existenzgründungen, keine Zusagen und keine individuelle Wirtschaftlichkeitsprüfung.
| Posten | Übernahme Einzelpraxis | Neugründung Einzelpraxis (Mittelwert) |
|---|---|---|
| Kaufpreis (ideeller und materieller Wert) | 226.000 (153.000 und 73.000) | entfällt |
| Modernisierung und Umbau | 36.000 | 208.000 |
| Medizinisch-technische Geräte | 79.000 | 348.000 |
| Einrichtung und IT | 27.000 | 112.000 |
| Sonstiges inklusive Betriebsmittel | 82.000 | 185.000 |
| Gesamte Praxisinvestition | 450.000 | 853.000 |
Praxisübernahme Zahnarzt oder Neugründung: Was ist der Regelfall?
Die Übernahme ist der Regelfall mit rund zwei Dritteln der Existenzgründungen. Die Neugründung ist die Ausnahme und die teuerste Variante.
Reine Neugründungen machten 2024 nur etwas mehr als 7 % der zahnärztlichen Existenzgründungen aus: 5 % Einzelpraxis, 2 % BAG. Rund 67 % entfielen auf die Übernahme einer Einzelpraxis, 27 % auf die BAG. Das IDZ führt die Seltenheit der Neugründung auf ein deutliches Überangebot auf dem Praxisabgabemarkt zurück.
Zahnarztpraxis übernehmen (Übernahme): Der Regelfall mit rund zwei Dritteln der Existenzgründungen. Die Übernahme bringt Umsatz ab Tag eins und kostet den Goodwill. Dazu kommen Modernisierungsstau und Liquidität für den Übergang.
Zahnarztpraxis neu gründen (Neugründung): Die Ausnahme und die teuerste Variante, im Median 690.000 € Gesamtinvestition. Volle Gestaltungsfreiheit, voller Kapitalbedarf und ein längerer Anlauf.
Was die Praxisabgabe für die Finanzierung bedeutet: Bei der Praxisabgabe Zahnarzt verkauft die Abgeberin oder der Abgeber den ideellen Wert (Patientenstamm, Standort) und den materiellen Wert (Einrichtung, Geräte). Beides muss die Käuferseite bewerten lassen, bevor die Bank den Kaufpreis finanziert. Die Bank prüft dafür in der Regel Praxisunterlagen und Ertragslage. Welche Bewertungsmethode im Einzelfall passt, klären Sie mit Ihrem Steuerberater oder einem Gutachter.
Zulassung als Zahnarzt: Warum gelten die Sperren der Bedarfsplanung nicht?
Für Zahnärzte gelten die Zulassungsbeschränkungen der ärztlichen Bedarfsplanung nicht. Nach § 103 Abs. 8 SGB V sind die Absätze 1 bis 7 auf Zahnärzte nicht anzuwenden. Einen Sitz müssen Sie also nicht kaufen, die Praxis bleibt dennoch ein Kaufgegenstand.
Zahnarztregister und Zulassung: Voraussetzung für die Eintragung in das Zahnarztregister der Kassenzahnärztlichen Vereinigung (KZV) sind die Approbation und eine mindestens zweijährige Vorbereitungszeit (§ 3 Zahnärzte-ZV). Ausgenommen sind Zahnärzte mit einem in der EU oder im EWR anerkannten Ausbildungsnachweis. Den Antrag auf Zulassung stellen Sie schriftlich, mit Auszug aus dem Zahnarztregister, Lebenslauf, Führungszeugnis und Nachweis der Berufshaftpflicht (§ 18 Zahnärzte-ZV). Der Antrag kann auf die Hälfte des Versorgungsauftrags beschränkt werden.
Für die Finanzierung heißt das: Banken verlangen für den Kaufpreis einer Zahnarztpraxis keinen Sitz, aber sie verlangen belegte Unterlagen zur Praxis und zu Ihrer Qualifikation. Planen Sie die Zeit für die Eintragung und Zulassung ein, bevor Sie den Übernahmetermin im Kaufvertrag festlegen. Die Fristen der jeweiligen KZV erfragen Sie dort.
Gründung einer Zahnarztpraxis: Was kostet die Neugründung im Median?
Die Neugründung einer Zahnarztpraxis kostet im Median rund 690.000 € Gesamtinvestition und ist die teuerste Variante. Sie spart den ideellen Wert, verlangt aber die volle Ausstattung und einen längeren Anlauf.
Kosten für den Umbau einer Zahnarztpraxis: Was kommt zum Kaufpreis dazu? Bei Übernahmen waren das 2024 im Schnitt 36.000 € für Modernisierung und Umbau, 79.000 € für medizinisch-technische Geräte, 27.000 € für Einrichtung und IT und 82.000 € für Sonstiges inklusive Betriebsmittel. Bei Neugründungen liegen alle Posten deutlich höher: Der Mittelwert von 853.000 € verteilt sich auf 208.000 € Umbau, 348.000 € Geräte, 112.000 € Einrichtung und IT sowie 185.000 € Sonstiges. Der Median liegt mit 690.000 € darunter, 2023 lag er bei 757.000 €.
Geräte und digitale Ausstattung: Bei der Neugründung entfielen 2024 rund 41 % der Investition auf Geräte, bei der Übernahme 18 %. Behandlungseinheiten, Röntgen, Intraoralscanner, CAD/CAM und Praxislabor binden Kapital, das schneller an Wert verliert als die Praxis selbst. Das IDZ führt die Entwicklung der Investitionsvolumina nicht allein auf Preiseffekte zurück, sondern auch auf größere Praxen und hochtechnisierte Ausstattung.
Anlauf: Entscheidend ist die Zeit bis zur tragfähigen Auslastung. Die Betriebsmittellinie muss die Monate bis dahin tragen, ohne dass der Kapitaldienst die Liquidität aufzehrt. Eine Modellrechnung mit Ihren Zahlen finden Sie im Rechner.
Praxisfinanzierung Zahnarzt: Welche vier Finanzierungsbausteine braucht sie?
Die vier Bausteine sind das Förderdarlehen zuerst, ein Bankdarlehen für den Rest, Leasing oder Mietkauf für schnell alternde Geräte und eine Betriebsmittellinie für die Anlaufphase.
- Förderdarlehen zuerst: KfW 067 bis 200.000 € je Vorhaben, bei 80 % Haftungsfreistellung der Hausbank. KfW 077 bis 500.000 € je Antragsteller, höchstens 35 % der förderfähigen Kosten, mit 100 % Garantie der Bürgschaftsbank. Beide sind nicht kombinierbar.
- Bankdarlehen für den Rest, mit Zinsbindung passend zur Nutzungsdauer.
- Leasing oder Mietkauf für den Teil des Geräteparks, der schnell altert: Leasing, Mietkauf oder Kredit. Leasing schont die Kreditlinie, der Investitionskredit passt zu langlebigen Einheiten.
- Betriebsmittellinie für die Anlaufphase, bei Übernahmen ebenso wie bei Neugründungen.
Antrag vor Vorhabensbeginn: Förderdarlehen beantragen Sie über die Hausbank, bevor das Vorhaben beginnt. Was die Bank und die KfW im Einzelfall als Vorhabensbeginn werten, klären Sie vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag. Förderung von Bund und Ländern.
Betriebs- und Immobilienfinanzierung: Wer zusätzlich die Praxisimmobilie erwirbt, sollte Betriebs- und Immobilienfinanzierung sauber trennen, damit sich beide nicht blockieren. Das gilt auch für die Finanzierung von Gewerbeimmobilien im Allgemeinen.
Bank und Konditionen: Zahnärzte gelten Banken häufig als gut einschätzbar, weil die Erträge einer eingeführten Praxis meist gut planbar sind. Das ist unsere Einschätzung, keine belegte Zahl, und es ist keine Zusage. Wir holen die Bausteine parallel bei Heilberufe-Spezialbanken, Universalbanken mit Heilberufe-Center und regionalen Häusern ein. Welches Haus günstiger ist, lässt sich vorher nicht sagen, nur vergleichen.
Stand und Quelle: geprüft am 04.10.2026. Quellen: Institut der Deutschen Zahnärzte (IDZ) und apoBank, InvestMonitor Zahnarztpraxis 2024 (Zahnmed Forsch Versorg 2025, 5: 03, veröffentlicht 10/2025) und apoBank-Pressemitteilung vom 23.10.2025; SGB V § 103 und Zahnärzte-ZV §§ 3 und 18 (gesetze-im-internet.de, Abruf 04.10.2026); KfW-Merkblätter 067 (Stand 18.06.2026) und 077 (Stand 10.12.2025). Finanzierungsberatung, keine Rechts- oder Steuerberatung (§ 1 StBerG, RDG), ohne Gewähr. Maßgeblich ist die zum Antragszeitpunkt gültige Richtlinie. Die steuerliche Würdigung Ihres Vorhabens gehört zu Ihrem Steuerberater, wir strukturieren die Finanzierung passend dazu.
Häufige Fragen
Praxisabgabe beim Zahnarzt: Was bedeutet sie für die Finanzierung der Übernehmerin oder des Übernehmers?
Bei einer Übernahme wird die Praxis über eine Praxisfinanzierung aus ideellem Wert und Substanzwert finanziert. Die Übernahme bringt Umsatz ab Tag eins, kostet aber den Goodwill. Zum Kaufpreis kommen Umbau, Technik, IT und Betriebsmittel, der Kaufpreis ist also nur etwa die halbe Rechnung.
Zahnarztpraxis eröffnen: Neugründung oder Übernahme?
Die Übernahme ist der Regelfall, rund 67 % der zahnärztlichen Existenzgründungen 2024. Sie bringt Umsatz ab Tag eins und kostet den Goodwill. Die Neugründung spart den ideellen Wert, verlangt aber die volle Ausstattung und einen längeren Anlauf. Entscheidend ist die Zeit bis zur tragfähigen Auslastung.
Preis beim Verkauf einer Zahnarztpraxis: Woran orientiert sich der Kaufpreis?
Der Kaufpreis setzt sich aus ideellem Wert (Goodwill) und materiellem Wert zusammen, im Schnitt 153.000 € und 73.000 €. Auch der Standort spielt hinein, in Großstädten lag der Kaufpreis 2024 bei 243.000 €, auf dem Land bei 186.000 €.
Braucht eine Zahnarztpraxis Eigenkapital?
Eine feste Quote gibt es nicht. Maßgeblich sind Tragfähigkeit, Praxisbewertung und Kapitaldienstfähigkeit. Ob es sinnvoll ist, viel Eigenkapital einzusetzen, ist eine eigene Frage, siehe Eigenkapital schonen oder einsetzen?
Praxisübernahme Zahnarzt: Braucht man einen Kassensitz oder gibt es eine Bedarfsplanung?
Nein. Nach § 103 Abs. 8 SGB V gelten die Zulassungsbeschränkungen der Bedarfsplanung nicht für Zahnärzte. Sie brauchen die Eintragung in das Zahnarztregister der KZV, die Approbation und grundsätzlich eine zweijährige Vorbereitungszeit. Dann stellen Sie den Zulassungsantrag.
Wie viel kostet die Neugründung einer Zahnarztpraxis gegenüber der Übernahme?
Die Gesamtinvestition liegt bei der Neugründung einer Einzelpraxis im Median bei rund 690.000 € (Mittelwert 853.000 €), bei der Übernahme einer Einzelpraxis im Schnitt bei 450.000 €. Bei der Neugründung entfallen etwa 41 % auf Geräte, bei der Übernahme 18 %. Beides sind Durchschnittswerte des Jahres 2024.
Welche Förderdarlehen kommen für eine Zahnarztpraxis in Frage?
KfW 067 bis 200.000 € je Vorhaben und KfW 077 bis 500.000 € je Antragsteller, höchstens 35 % der förderfähigen Kosten. Beide sind nicht kombinierbar und werden vor Vorhabensbeginn über die Hausbank beantragt. Ob Ihr Vorhaben im Einzelfall passt, prüfen Hausbank und KfW.
Zahnarztpraxis finanzieren, Struktur vor Zinssatz
Unverbindliche Erstberatung kostenlos. Wir prüfen die Förderfähigkeit, bevor Sie etwas unterschreiben, und holen die Angebote parallel ein.
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Fachlich verantwortet von Olga Nikushkina — Inhaberin, §34i GewO (Immobiliardarlehensvermittlung), Vermittlerregister D-W-132-ZUCB-95. Spezialisiert auf Baufinanzierung mit Auslandsbezug: Steuerausländer, Fremdwährungseinkommen, Grenzgänger, Expats. Siegfried Perini ist im Vermittlerregister zu dieser Erlaubnis als unmittelbar bei Vermittlung und Beratung mitwirkende Person eingetragen (§ 11a GewO), in der Immobilienbranche tätig seit 1992. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
